This commercial property is located within one of the most established and promising developments in the northern area of Querétaro. A residential and commercial environment in constant expansion that guarantees high added value and excellent connectivity. Ideal for developers, investors, and brands looking to position themselves strategically.

🧭 Property Features:
• COS: 0.60
• CUS: 1.80
• Maximum allowed height: 3 levels / 10.50 m

🏢 Allowed land uses:
• Commerce and services
• Multi-family housing
• Education (elementary, middle, and higher)
• Health and assistance
• Exhibition and information centers
• Recreation and sports
• Accommodation and tourist services
• Public administration
• Parking lots and light warehouses

🌟 Key benefits:
• Privileged location with high vehicular and pedestrian traffic
• Surrounded by established residential subdivisions
• Area with great growth and demand projection
• Excellent opportunity for medium and long-term investment projects

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Stalavanger Real Estate Boutique
✨ Investments with vision and purpose.

**Prices are subject to change without prior notice and availability.Este predio comercial se encuentra dentro de uno de los desarrollos más consolidados y con mayor proyección de la zona norte de Querétaro. Un entorno residencial y comercial en constante expansión que garantiza alta plusvalía y excelente conectividad. Ideal para desarrolladores, inversionistas y marcas que buscan posicionarse estratégicamente.

🧭 Características del predio:
• COS: 0.60
• CUS: 1.80
• Altura máxima permitida: 3 niveles / 10.50 m

🏢 Usos de suelo permitidos:
• Comercio y servicios
• Vivienda plurifamiliar
• Educación (elemental, media y superior)
• Salud y asistencia
• Exhibición y centros de información
• Recreación y deportes
• Alojamiento y servicios turísticos
• Administración pública
• Estacionamientos y bodegas ligeras

🌟 Beneficios clave:
• Ubicación privilegiada con alto flujo vehicular y peatonal
• Rodeado de fraccionamientos residenciales consolidados
• Zona con gran proyección de crecimiento y demanda
• Excelente oportunidad para proyectos de inversión a mediano y largo plazo

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✨ Inversiones con visión y propósito.

**Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad.