COL ACTIPAN DEPARTAMENTO EN VENTA PISO 4

Excellent apartment ready to enjoy! It has a total area of 108.06 m², of which 97.84 m² are livable and 10.22 m² correspond to a pleasant private terrace. The layout offers functional and well-utilized spaces: living-dining room with access to the terrace, kitchen, two bedrooms —the main one with a dressing room and full bathroom—, secondary bedroom with a bathroom in the hallway, laundry area, and two independent parking spaces.

The development offers amenities: multipurpose room with a pool table, roof garden with two grills, panoramic pool, wading pool, gym with spinning area, showers, sauna, and changing rooms, as well as a lobby and 24/7 security.
Monthly maintenance fee: $4,500 MXN.

**Payment is made directly to the bank holding the rights. The formalization of the sale is before a public notary and the delivery of the property is immediate upon completion of the process at the notary.
It is important to consider that there are additional expenses such as: deed, taxes, notary fees, registration in the Public Property Registry, appraisal, and certificates.**Excelente departamento listo para disfrutarlo!. Cuenta con una superficie total de 108.06 m², de los cuales 97.84 m² son habitables y 10.22 m² corresponden a una agradable terraza privada. La distribución ofrece espacios funcionales y bien aprovechados: sala-comedor con acceso a la terraza, cocina, dos recámaras —la principal con vestidor y baño completo—, recámara secundaria con baño en pasillo, área de lavado y dos lugares de estacionamiento independientes.

El desarrollo ofrece amenidades: salón de usos múltiples con mesa de billar, roof garden con dos asadores, alberca panorámica, chapoteadero, gimnasio con área de spinning, regaderas, sauna y vestidores, además de lobby y vigilancia 24/7.
Cuota de mantenimiento mensual: $4,500 MXN.

**El pago se realiza directamente al banco titular de los derechos. La formalización de la compraventa es ante notario público y la entrega del inmueble es inmediata al concluir el proceso en notaría.
Es importante considerar que existen gastos complementarios como: escrituración, impuestos, honorarios notariales, inscripción en el Registro Público de la Propiedad, avalúo y certificados.**