Land Features:

Area: 247 m²
Front: 13.68 m
Depth: 18.10 m
Land Use: Residential + commercial on the ground floor (authorized)
Density: up to 3 levels
Construction potential: approx. 515 m²
Ideal project: 5 apartments + commercial space on the ground floor

Ideal for:

Developers looking for quick returns in a consolidated area
Apartment project for rent or sale
Investment with mixed use (commercial + residential)

Strategic location:

Area with high demand, immediate connectivity to Observatorio and main roads, with constant flow and real estate growth.
Added value:
Wide front (13.68 m) facilitates efficient architectural design
Land use already authorized (saves management time)
Area with a trend of residential densification.Características del terreno:

Superficie: 247 m²
Frente: 13.68 m
Fondo: 18.10 m
Uso de suelo: Habitacional + comercio en planta baja (autorizado)
Densidad: hasta 3 niveles
Potencial de construcción: aprox. 515 m²
Proyecto ideal: 5 departamentos + local comercial en PB


Ideal para:

Desarrolladores que buscan retorno rápido en zona consolidada
Proyecto de departamentos para renta o venta
Inversión con uso mixto (comercial + habitacional)

Ubicación estratégica:

Zona con alta demanda, conectividad inmediata a Observatorio y vialidades principales, con flujo constante y crecimiento inmobiliario.
Valor agregado:
Frente amplio (13.68 m) facilita diseño arquitectónico eficiente
Uso de suelo ya autorizado (ahorra tiempo de gestión)
Zona con tendencia de densificación habitacional