Delivered in gray work to adapt to the client's needs.

It has a surface area of: 514.78 m2
20 parking spaces.

Maintenance included.
Amenities:
Coffee Shops
Restaurants
Banks
Hotel
Stationery
24/7 Surveillance

Requirements for leasing
Tenant Individual:
Leasing process

Current Official Identification, in case of being a foreigner, prove their current immigration status and permission to work in the country.
Receipt of a letter of intent for leasing specifying economic proposal, lease term, security deposit, who the tenant is (name and what they do), who will be the solidary obligor (name and what they do).
Proof of address of the current property.
Once the proposal or counter-proposal from the owner is authorized, complete documents will be collected for review after the broker conducts the corresponding investigation and it turns out favorable.
Proof of income (last three pay slips and/or last three bank statements)
If everything is complete and correct with the documents, a lease contract will be prepared and sent to the broker for the interested party to review.
Employment letter indicating (name, position, seniority at work, and monthly income).
Once the final contract is ready, a date for signing and property delivery will be scheduled.

Important to mention to the tenant that once the resources (rent in advance and security deposits) are in the owner's account, the delivery of the apartment can proceed, not before.

Tenant Legal Entity:

Articles of Incorporation of the company.
Proof of address of the company no older than three months. (phone, electricity)
RFC of the company.
Tax situation certificate no older than 3 months.
Power of attorney of the legal representative with Administrative Acts.
Current Official Identification of the legal representative.
Financial Statements
Last 3 bank statements

Solidary obligor (must be a Legal Entity):

Articles of Incorporation of the company, in the object of the company it must state that it can be a Guarantor and/or Surety.
Proof of address of the company no older than three months. (phone, electricity)
RFC of the company.
Tax situation certificate no older than 3 months.
Power of attorney of the legal representative with Administrative Acts in case the object of the company does not state that it can be a guarantor, a power with Acts of Domain will be needed.

Current Official Identification of the legal representative.
Last 3 bank statements
Real estate in guarantee in the name of the solidary obligor.
Copy of deeds registered in the RPP
Updated certificate of freedom from encumbrance.
Property tax receipt

1 month of current rent.
2 months of security deposit.
The rent amount is plus VAT.Se entrega en obra gris para adecuar a la necesidad del cliente.

Cuenta con una superficie de: 514.78 m2
20 Cajones de estacionamiento.

Mantenimiento incluido.
Amenidades:
Coffee Shops
Restaurantes
Bancos
Hotel
Papelería
Vigilancia 24/7

Requisitos para arrendamiento
Arrendatario Persona Física: Proceso para arrendamiento

Identificación Oficial Vigente, en caso de ser extranjero comprobar su situación migratoria vigente y permiso para laborar en el país. Recepción de carta de intención de arrendamiento especificando propuesta económica, tiempo de arrendamiento, depósito en garantía, quién es el arrendatario (nombre y a qué se dedica), quién será el obligado solidario (nombre y a qué se dedica).
Comprobante de domicilio del actual inmueble. Una vez autorizada la propuesta o contrapropuesta del propietario se recabarán documentos completos para su revisión después de que el bróker realice la investigación correspondiente y que ésta saliera favorable.
Comprobante de ingresos ( últimos tres recibos de nómina y/o últimos tres estados de cuenta bancarios) En caso de que todo esté completo y correcto con los documentos se elaborará contrato de arrendamiento y se enviará al broker para que el interesado lo revise.
Carta laboral donde se indique (nombre, puesto, antigüedad en el trabajo y percepción mensual). Una vez teniendo el contrato final se programa fecha de firma y entrega de propiedad.
Importante mencionarle al arrendatario que una vez que se tengan los los recursos (renta por adelantado y depósitos en garantía) en la cuenta del propietario se puede proceder a la entrega del departamento, antes no.

Arrendatario Persona Moral:

Acta Constitutiva de la sociedad.
Comprobante de domicilio de la sociedad no mayor a tres meses. (teléfono, luz)
RFC de la empresa.
Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses.
Poder del representante legal con Actos de Administración.
Identificación Oficial vigente del representante legal.
Estados Financieros
Últimos 3 estados de cuenta bancarios


Obligado solidario (tiene que ser persona Moral):

Acta Constitutiva de la sociedad, en el objeto de la sociedad debe de decir que puede ser Aval y/o Fiador.
Comprobante de domicilio de la sociedad no mayor a tres meses. (teléfono , luz)
RFC de la empresa.
Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses.
Poder del representante legal con Actos de Administración para el caso de que en el objeto de la sociedad no se manifieste que puede ser aval, se necesitará poder con Actos de Dominio.

Identificación Oficial vigente del representante legal.
Últimos 3 estados de cuenta bancarios
Bien inmueble en garantía a nombre del obligado solidario.
Copia de escrituras con registro en el RPP
Certificado de libertad de gravamen actualizado.
Boleta predial


1 mes de renta corriente.
2 meses de depósito en garantía.
El importe de renta es más IVA