Corporate Building for Sale/Rent with elevator, almost on Periférico NorteEdificio Corporativo Venta/Renta con elevador, casi sobre Periférico Norte

INVESTMENT HIGHLIGHTS
The building is located in the area of highest business growth known as the metropolitan corridor of the State of Mexico. Right in the "Santa Mónica Runway", in the valley of Los Pinos, around the corner from the famous restaurant Correo Español, entering through the Belén de los Padres road, 1 km from the Mundo E shopping center, covering approximately 1483.30 square meters. Developed in a 7-level building.
This tower is part of the corporate corridor in the northern zone of Mexico City.

ARCHITECTURE
Contemporary style with simply elegant lines, large windows, and a large concrete turret. This corporate tower rises with open interior spaces, abundant natural light, allowing your space planning expert to take advantage of and optimize the layout and functionality of your company.

PARKING
Features include surface parking on the access floor of 238m2 with capacity for 8 covered cars. Central circulation area, 2 workshops, reception lobby with controlled access booth, stairs, and executive elevator plus a freight elevator for parking cars to take them down to the 291m2 basement.
With capacity for 10 more covered cars with circulation, elevator, and stairs.
Equipped with CCTV security cameras for monitoring, intercom, and automated gates.

CORPORATE OFFICES
3 levels of offices of 257m2 totaling 771m2. With visitor bathrooms and private bathrooms for each gender per level, they can be flexibly arranged and distributed due to their structural design of perimeter reinforced concrete with original angled steel beams allowing flexibility or open distribution as desired. The Penthouse of 91.5m2 has a different layout for the general management offices, with a waiting room, 2 executive offices, and a general management meeting room. This executive floor features a 91.5m2 roof garden that is a 360-degree panoramic viewpoint.

CAFETERIA AND RESTAURANT SERVICE
Located on the 4th level of the building with an equipped industrial kitchen and dining area of 91.5m2 with a window that opens to a terrace of 165.3m2 with grills and multi-use space, ideal for training or entertainment.

EVOLUTION
The Ángeles Hospital is being built in the northern zone of CDMX, 1 km away. It has all kinds of self-service stores, and within a 3 km radius, there are 3 shopping centers with department stores, offering a great diversity of gastronomy. Within a 1 km radius, there are 6 hotels from nationally and internationally recognized brands.

MOBILITY
Periférico Norte, Bicentennial Viaduct, Mario Colín, Avenida de los Maestros, Gustavo Baz, Avenida Santa Mónica. Adolfo Lopez Mateos Road.

DEMOGRAPHY
1 km from Club de Bellavista
2 km from Ciudad Satélite
2 km from Las Arboledas
3 km from Tlalnepantla Centro
4 km from Club de Golf Hacienda

Rent complete or without PH 208,000 Pesos

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ARKIDINAMICA
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Edificio se encuentra en la zona de mayor crecimiento empresarial denominado corredor metropolitano del Estado de México. En pleno “Santa Mónica Runway”, En la zona de valle de los pinos, a la vuelta del famoso restaurante correo español, entrando por la calzada de Belén de los padres a 1 km de centro comercial Mundo E, Abarca aproximadamente 1483.30 metros cuadrados. Desarrollado en un edificio de 7 niveles.
Esta torre forma parte del corredor corporativo zona norte de la ciudad de México.

ARQUITECTURA
Estilo contemporáneo de trazo sencillamente elegante con grandes ventanales y un gran torreón de hormigón. Se erige esta torre corporativa de espacios interiores abiertos, con luz natural abundante, para que su experto en planeación de espacios para aprovechar y optimizar su acomodo y funcionalidad de su empresa.

ESTACIONAMIENTO
Las características incluyen estacionamiento en superficie la planta de acceso 238m2 con capacidad para estacionar 8 autos techados. Área central de circulación, 2 talleres, vestíbulo de recepción de oficinas con caseta de acceso controlado con escaleras y elevador executivos mas un elevador montacargas para estacionamiento de autos para bajarlos al sótano de 291m2
Con capacidad para estacionar 10 autos techados mas con circulación, elevador y escaleras.
Cuenta con cámaras de seguridad CCTV para monitoreo, inter-phone y portones automatizados.

OFICINAS CORPORATIVAS
3 niveles de oficinas de 257m2 sumando 771m2 en total. con baño de visitas y baños privados para cada genero por nivel, se pueden acomodar y distribuir flexiblemente pos su diseño estructural de concreto armado perimetral con través de acero en ángulo de original diseño lo cual permite flexibilidad o distribución abierta al gusto. El Penth House de 91.5m2 cuenta con distribución diferente para las oficinas de dirección general, con Sala de espera, 2 privados ejecutivos salón de dirección general. Este piso directivo cuenta con un roof garden de 91.5m2 que es un mirador panorámico 360grados a la redonda.

SERVICIO DE CAFETERIA Y RESTAURANTE
Se encuentra en el nivel 4 del edificio con una superficie de cocina industrial equipada y área de comedor de 91.5m2 con ventanal que se abre a terraza de 165.3m2 con parrillas y espacio de uso múltiple, ideal para capacitación o entretenimiento.

EVOLUCIÓN
Se esta construyendo el hospital ángeles de la zona norte de CDMX a 1 km. Cuenta con toda clase de tiendas de autoservicio, a 3km a la redonda están 3 centros comerciales con tiendas departamentales, cuenta con una gran diversidad gastronómica. Hoteles a un radio de un 1km hay 6 hoteles de marcas de reconocido prestigio nacional e internacional.

MOVILIDAD
Periférico Norte, Viaducto bicentenario, Mario Colín, Avenida de los Maestros, Gustavo Baz, Avenida Santa Mónica. Vía Adolfo Lopez Mateos.

DEMOGRAFIA
A 1 km Club de Bellavista
A 2 km de ciudad Satélite
A 2 Km de las Arboledas
A 3 Km de Tlalnepantla Centro
A 4 Km Club de Golf Hacienda

Renta completo o sin PH 208,000 Pesos

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