CANTERA HOUSE VIA CUMBRESCASA CANTERA VÍA CUMBRES

House for PRE-SALE in Residential Via Cumbres

Ground floor:

- Covered garage for 2 cars.
- Storage room.
- Service hallway.
- Room with A/C.
- Full bathroom
- Fully equipped kitchen with granite island.
- Pantry
- Dining room with access to terrace.
- Living room with double-height A/C and access to terrace.
- Semi-covered terrace.
- Garden
- Laundry area.

First level:

- Master bedroom with walk-in closet, bathroom, A/C
- Secondary bedroom with closet, bathroom, and A/C.
- Secondary bedroom 2 with closet, bathroom, and A/C.
- Television area

Second level:

- Roof with grill, sink, and concrete bar pergola.
- Half bathroom
- Game room
- Service terrace for compressors.

Features:
- Facade with finishes in black stone and cumaru deck on the main door.
- Metal structure pergolas.
- Large format rectified porcelain floors.
- Metal structure staircase with tzalam wood treads.
- 5,000-liter cistern
- 1,100-liter tank with pressurizer.
- Stationary tank.

Amenities of the subdivision:

- Clubhouse.
- 2 paddle courts.
- Multipurpose court.
- Recreational pool.
- Semi-Olympic pool.
- Gym.
- Central children's park with swings, picnic area, and kiosk.
- Teen sport park, skate park, crossfit area, and social area.
- Element park: contemplation gardens, water mirrors, lookout bridge, internal walkways, and sculptural space.

✅ Land: 228.52 mt2.
✅ Built: 332.34 mt2.Casa en PRE - VENTA en Residencial Via Cumbres

Planta baja:

- Cochera techada para 2 autos.
- Bodega.
- Pasillo de servicio.
- Habitación con A/A.
- Baño completo
- Cocina integral equipada, con isla de granito.
- Alacena
- Comedor con acceso a terraza.
- Sala con A/A a doble altura y acceso a terraza.
- Terraza semi techada.
- Jardin
- Área de lavado.

Primer nivel:

- Recámara principal con walk in clóset, baño, A/A
- Recámara secundaria con clóset, baño y A/A.
- Recámara secundaria 2 con clóset, baño y A/A.
- Area de televisión

Segundo nivel:

- Roof con asador, tarja y pérgola de barra de concreto.
- Medio baño
- Cuarto de juegos
- Terraza de servicio para compresores.

Características:
- Fachada con acabados en cantera negra y deck cumaru en la puerta principal.
- Pergolas de estructura metálica de herrería.
- Pisos de gran formato de porcelanato rectificado.
- Escalera de estructura metalica conhuellas de madera de tzalam.
- Cisterna de 5,000 litros
- Tinaco de 1,100 litros con presurizador.
- Tanque estacionario.

Amenidades del fraccionamiento:

- Casa club.
- 2 canchas de paddle.
- Cancha de usos múltiples.
- Alberca recreativa.
- Alberca semi-olímpica.
- Gym.
- Parque central infantil con columpios, área de picnic y kiosco.
- Parque teen sport, skate park, zona crossfit y área de convivencia.
- Parque de los elementos: jardines de contemplación, espejos de agua, puente mirador, andadores internos y espacio escultórico.

✅ Terreno: 228.52 mt2.
✅ Construido: 332.34. Mt2.