🏗️📈 LAND WITH CONSTRUCTION FOR SALE.
ON AVENIDA CENTRAL OTE #85 COL. NUEVA REFORMA
📍 Prime location
• On a paved main street 🛣️
• 3 blocks from Calzada al Sumidero
• Adjacent to Fraccionamiento Colinas del Oriente
• 2 blocks from kindergarten, primary school, and church 🏫⛪
• 3 blocks from Farmacia Guadalajara and very close to Bodega Aurrerá Manguitos 🛒

✨ SMART INVESTMENT OPPORTUNITY ✨

This property offers great potential: it has a section that requires adjustments (ideal for personalizing to your taste), and another area of construction in excellent condition, ready to be utilized immediately. It also has construction on the upper floor.

💡 The best part: it is sold at land price, with an updated appraisal, making it a strategic option for investors or those looking to maximize their assets.

📐 Property features:
• Land of 200 m² (10 x 20 mts), 100m2 of construction
• Existing construction to remodel 🏠
• Perimeter wall
• Start of construction on the second level
• Water 💧 and electricity ⚡ services
• Public deed 📄

🏡 Current distribution:
• Spacious living room
• 2 bedrooms
• Storage room
• Kitchen
• Dining room
• Spacious patio, ideal for expansion 🌿
• Garage and 2000-liter cistern

💰 Sale price:
$1,300,000 MXN
CASH PAYMENT ONLY.
***HAS APPRAISAL 2026***

SCHEDULE YOUR APPOINTMENT AND DISCOVER THE GREAT INVESTMENT POTENTIAL THIS PROPERTY HAS.🏗️📈 SE VENDE TERRENO CON CONSTRUCCIÓN.
EN AVENIDA CENTRAL OTE #85 COL. NUEVA REFORMA
📍 Ubicación privilegiada
• Sobre calle principal pavimentada 🛣️
• A 3 cuadras de la Calzada al Sumidero
• Colindando con Fraccionamiento Colinas del Oriente
• A 2 cuadras de kínder, primaria e iglesia 🏫⛪
• A 3 cuadras de Farmacia Guadalajara y muy cerca de Bodega Aurrerá Manguitos 🛒

✨ OPORTUNIDAD INTELIGENTE DE INVERSION ✨

Esta propiedad ofrece un gran potencial: cuenta con una sección que requiere adecuaciones (ideal para personalizar a tu gusto), y otra área de construcción en excelente estado, lista para aprovecharse de inmediato. Además cuenta con construcción en planta alta.

💡 Lo mejor: se vende a precio de terreno, con avalúo actualizado, lo que la convierte en una opción estratégica para inversionistas o quienes buscan maximizar su patrimonio.

📐 Características del inmueble:
• Terreno de 200 m² (10 x 20 mts), 100m2 de construcción
• Construcción existente para remodelar 🏠
• Barda perimetral
• Inicio de construcción en segundo nivel
• Servicios de agua 💧 y luz ⚡
• Escritura pública 📄

🏡 Distribución actual:
• Sala Amplia
• 2 habitaciones
• Bodega
• Cocina
• Comedor
• Patio amplio, ideal para ampliación 🌿
• Garaje y Cisterna de 2000 litros



💰 Precio de venta:
$1,300,000 MXN
UNICAMENTE PAGO DE CONTADO.
***CUENTA CON AVALUO 2026***

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