Opportunity in Mitras Norte!
Privileged Location

Land 8.00 x 20.00 m 160 m2
Construction 91.00 m2

📍 Strategic Location, 2 blocks from Avenida Gonzalitos, having everything within your reach:

* Connectivity: Immediate access to Av. Ruiz Cortines and Av. Gonzalitos.

* Proximity: Just a few minutes from the Medical Area of UANL and Clinics 25 and 34 of IMSS.

* Comfort: Surrounded by shopping plazas, supermarkets, and a wide range of public transport (including Metro stations).

✨ Highlighted Details:
* Functional Kitchen: Equipped with wooden cabinets, integral stove, and hood, with direct access to a service area.
* 3 Comfortable Bedrooms: 1 has a mini-split, excellent ventilation in all 3, and installed blinds.
* Modernized Bathroom: Bathroom with contemporary finishes in tiles, dark granite sink, and frosted glass enclosure.
* Security and Exterior: Covered porch with ceramic flooring, metal protectors throughout the house and service corridor.
Spacious patio for your gatherings!!!¡Oportunidad en Mitras Norte!
Ubicación Privilegiada

Terreno 8.00 x 20.00 mts 160 m2
Construcción 91.00 m2

📍 Ubicación Estratégica, a 2 cuadras de Avenida Gonzalitos, teniendo todo a tu alcance:

* Conectividad: Acceso inmediato a Av. Ruiz Cortines y Av. Gonzalitos.

* Cercanía: A pocos minutos del Área Médica de la UANL y Clínica 25 y 34 del IMSS.

* Comodidad: Rodeada de plazas comerciales, supermercados y una amplia oferta de transporte público (incluyendo estaciones del Metro).

✨ Detalles Destacados:
* Cocina Funcional: Equipada con gabinetes de madera, estufa integral y campana, con acceso directo a un área de servicio.
* 3 Recámaras Confortables: 1 Cuenta con minisplit, excelente ventilación en las 3 y persianas instaladas.
* Baño Modernizado: Baño con acabados contemporáneos en azulejo, lavabo de granito oscuro y cancelería de vidrio esmerilado.
* Seguridad y Exterior: Porche techado con piso cerámico, protectores metálicos en toda la casa y pasillo de servicio.
Amplio patio para tus reuniones!!!