Office for sale in Cumbres in Monterrey. With a total construction area of 44.51 m2, 38.02 m2 of interior space, 6.31 m2 of terrace, located on level 4 with excellent panoramic views, within a mixed-use development that will have 1,563 parking spaces, escalators, elevators, in an excellent location on Av. Paseo de los Leones.

DESCRIPTION
- Total Construction 44.51 m2
- Interior 38.02 m2
- Terrace 6.31 m2
- Level 4.
- Elevators.
- Escalators.
- Terraces
- Panoramic views
- Service cores
- Access control
- Exclusive access to parking
- Exclusive parking spaces

LOCATION
- 6 min Tecmilenio University Cumbres
- 4 min HEB Puerta de Hierro
- 9 min walking to Plaza Vía Puerta de Hierro
- 11 min to Av. Gonzalitos
- 14 min Doctors Hospital

DEVELOPMENT - MIXED
- Commerce 4 levels (196 units)
- Offices 7 levels (172 units)
- Restaurants 1 level
- Apartments 7 levels (208 units)
- Parking 1,563 spaces.
- 6 office prototypes with or without terrace.

DELIVERY DATE: FEB/2028

*Prices and availability are subject to change without prior notice*Oficina en venta en Cumbres en Monterrey. Con 44.51 m2 de construcción total, 38.02 m2 de interior, 6.31 m2 de terraza, ubicado en nivel 4 con excelentes vistas panorámicas, dentro de un desarrollo mixto que contara con 1,563 cajones de estacionamiento, escaleras eléctricas, elevadores, en excelente ubicación sobre Av. Paseo de los Leones.

DESCRIPCION
- Construcción Total 44.51 m2
- Interior 38.02 m2
- Terraza 6.31 m2
- Nivel 4.
- Elevadores.
- Escaleras eléctricas.
- Terrazas
- Vistas panorámicas
- Núcleos de servicios
- Control de acceso
- Acceso exclusivo a estacionamiento
- Cajones exclusivos de estacionamiento

UBICACION
-6 min Universidad Tecmilenio Cumbres
-4 min HEB Puerta de Hierro
-9 min caminando a Plaza Vía Puerta de Hierro
-11 min a Av. Gonzalitos
-14 min Doctors Hospital

DESARROLLO - MIXTO
- Comercio 4 niveles (196 unidades)
- Oficinas 7 niveles (172 unidades)
- Restaurantes 1 nivel
- Departamentos 7 niveles (208 unidades)
- Estacionamiento 1,563 cajones.
- 6 prototipos de oficinas con o sin terraza.

FECHA DE ENTREGA: FEB/2028

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*