250 m² | 2 bedrooms | 2 bathrooms | 1 half bathroom | double height | hydraulic heating | double-glazed windows | jacuzzi and steam room | service room with full bathroom | 2 independent parking spaces | 24/7 security

Designed by the renowned firm Higuera y Sánchez, this exclusive building houses only six duplex apartments, an architectural proposal that combines residential intimacy with the modern aesthetic characteristic of Condesa.

The apartment, with 250 m² of surface area and an impressive double height, offers a sense of spaciousness and verticality that is uncommon in the area. The main floor naturally integrates the living room, dining room, and kitchen, creating a warm and functional environment, ideal for those who value design and comfort. The large double-glazed windows ensure acoustic and thermal insulation, while the lighting and hydraulic heating system provides comfort and efficiency throughout the year.

In the private area, there are two bedrooms, each with its own bathroom, and the master bedroom features a jacuzzi and steam room, a true sanctuary of well-being within the home. The apartment also has a service room or storage room, as well as two spacious parking spaces (2.5 x 5.0 m each).

Its location, at the corner of Ámsterdam and Popocatépetl, in the heart of the Hipódromo neighborhood, allows you to enjoy the most vibrant essence of Condesa: tree-lined streets, cafes, restaurants, and a high-level urban life. With 24/7 security, this project offers a private, functional, and sophisticated residential experience.250 m² | 2 recámaras | 2 baños | 1 medio baño | doble altura | calefacción hidráulica | cristales dobles | jacuzzi y vapor | cuarto de servicio con baño completo | 2 estacionamientos independiente | seguridad 24/7

Diseñado por el reconocido despacho Higuera y Sánchez, este exclusivo edificio alberga únicamente seis departamentos dúplex, una propuesta arquitectónica que combina la intimidad residencial con la estética modernacaracterística de la Condesa.

El departamento, con 250 m² de superficie y una impresionante doble altura, ofrece una sensación de amplitud y verticalidad poco común en la zona. La planta principal integra de forma natural la sala, comedor y cocina, creando un ambiente cálido y funcional, ideal para quienes valoran el diseño y la comodidad. Los amplios ventanales con doble cristal garantizan aislamiento acústico y térmico, mientras que el sistema de iluminación y calefacción hidráulica aporta confort y eficiencia durante todo el año.

En la zona privada se encuentran dos recámaras, cada una con su propio baño, y la principal cuenta con jacuzzi y vapor, un verdadero santuario de bienestar dentro del hogar. El departamento también dispone de cuarto de servicio o bodega, así como dos lugares de estacionamiento amplios (2.5 x 5.0 m cada uno).

Su ubicación, en la esquina de Ámsterdam y Popocatépetl, en el corazón de la Colonia Hipódromo, permite disfrutar de la esencia más vibrante de la Condesa: calles arboladas, cafés, restaurantes y una vida urbana de alto nivel. Con seguridad 24/7, este proyecto ofrece una experiencia de residencia privada, funcional y sofisticada.