Opportunity! 2 commercial premises available in Vexia, one of the most practical and accessible areas of Monterreal.
Located on Monterreal Avenue, very close to Boxito Kalia and just two houses away from the Renacimiento school, ensuring a constant flow and easy access for customers and suppliers.

Features of the premises:
- Area: 20 m² for each premises.
- Internal location: both are on the second floor, with excellent lighting and layout.
- Services included in the rent: electricity, water, internet, receptionist, garbage collection, and cleaning of common areas, allowing savings on operating costs.
- Additional space: they have a shared storage area, ideal for storing items or materials related to your business.
- Shared bathroom on the same level.
- The complex has parking spaces, facilitating access for customers and collaborators.

Monthly rent: $8,200 MXN per premises + maintenance fee.

*There is the possibility of joining both premises if a larger space is required.
*The maintenance fee is 8% of the rent.

REQUIREMENTS TO RENT:
- One month of rent in advance
- Payment of the agreement
- Guarantor (PREFERABLY. If you do not have one, it can be an additional month of deposit subject to the owner's authorization, depending on the client's profile)
- One month deposit as a guarantee
- NO INVOICING

These premises are ideal for administrative offices, professional offices, consultancies, small studios, or businesses looking for a comfortable, functional space with included services.

Important:
- Equipment and furniture are not included unless they are mentioned in the ad description.
- The price does not include notary fees or taxes.
- The images are for illustrative purposes only.
- Please consult our privacy notice on our website.
- The price and conditions may vary without prior notice.¡Oportunidad! Disponibles 2 locales comerciales en Vexia, una de las zonas más prácticas y accesibles de Monterreal.
Ubicados sobre la avenida Monterreal, muy cerca de Boxito Kalia y a solo dos casas del colegio Renacimiento, lo que garantiza flujo constante y fácil acceso para clientes y proveedores.

Características de los locales:
- Superficie: 20 m² por cada local.
- Ubicación interna: ambos se encuentran en la segunda planta, con excelente iluminación y distribución.
- Servicios incluidos en la renta: luz, agua, internet, recepcionista, recolección de basura y limpieza de áreas comunes, lo que permite ahorrar en costos operativos.
- Espacio adicional: cuentan con un área compartida tipo bodega, ideal para almacenar artículos o materiales relacionados con su giro comercial.
- Baño compartido en el mismo nivel.
- El complejo cuenta con cajones de estacionamiento, facilitando el acceso a clientes y colaboradores.

Renta mensual: $8,200 MXN por local + cuota de mantenimiento.

*Existe la posibilidad de unir ambos locales en caso de requerir un espacio de mayor tamaño.
*La cuota de mantenimiento es el 8% de la renta

REQUISITOS PARA RENTAR:
- Mes de renta por adelantado
- Pago del convenio
- Aval (PREFERENTEMENTE. Si no tiene, puede ser un mes adicional de depósito sujeto a autorización del dueño, según perfil del cliente)
- Un mes de depósito en garantía
-NO SE FACTURA

Estos locales son ideales para oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorías, pequeños estudios o negocios que busquen un espacio cómodo, funcional y con servicios incluidos.

Importante:
- El equipamiento y muebles no están incluidos, salvo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
- Las imágenes son meramente ilustrativas.
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso.