Optimize the profitability of your business with this Strategic Industrial Asset.
"Solid and consolidated structure, ideal for aesthetic remodeling according to your company's corporate identity."

Located in one of the commercial areas with the highest flow and connectivity in Jiutepec, this property combines a versatile storage area with administrative infrastructure ready to operate. It is the ideal investment for those seeking proximity to the most important logistics and commercial centers in the state. 🚀

Total Versatility: Space distributed to function as a storage warehouse, distribution center, or specialized workshop. 🛠️Administrative Infrastructure:
It has 3 private offices and a reception cubicle, allowing the separation of logistics operations from administrative ones under the same roof.
💼Optimal Dimensions: Front of 13 meters with excellent visibility and a depth of 29 meters that facilitates internal maneuvers.
📏Complete Services: Water, drainage, and electricity, ready for immediate occupancy. ⚡💧

📍 STRATEGIC LOCATION AND COMPETITIVE ADVANTAGE
Being in the "El Porvenir" area, just steps from the iconic Tizoc intersection, positions your company in the operational heart of Jiutepec, offering logistical benefits that directly impact your business's efficiency:

Priority Industrial Axis: Less than 10 minutes from CIVAC, the most robust industrial center in Morelos. This proximity guarantees immediate linkage with suppliers, manufacturing plants, and specialized services. 🏭High Impact Connectivity (CDMX - South): Smooth and strategic access to the Mexico-Cuernavaca Highway, allowing agile distribution towards CDMX, as well as a natural exit to the south of the State and the Guerrero market. 🛣️📦Supply and Business Center: Just 11 minutes from Plaza Forum Cuernavaca, facilitating banking transactions, access to premium and corporate services in the area of highest commercial growth in the capital. 🏢Intelligent Logistics: Located in a consolidated area with high vehicular flow, ideal for your brand's visibility and with a road infrastructure that facilitates access for cargo transport, personnel, and suppliers. 🚚💨Land Area: 407 m² 📐Age: 31 years (Consolidated structure).Distribution:3 Private offices.1 Reception cubicle.1 Full bathroom (Ladies) and 1 Half bathroom (Men). 🚽Investment: $3,990,000 MXN (Subject to negotiation) 💰📞 SCHEDULE YOUR VISIT AND PROJECT YOUR GROWTH
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📱 WhatsApp/Phone: 777-240-6639 / 777-219-5019

📧 Email: aureusboutiqueinmobiliaria@gmail.com
👤 Personalized attention by Grupo A&G /Aureus Boutique Inmobiliaria 👩🏻‍💼✨

Price subject to change without prior notice. The sale price does not include deed expenses, notary fees, or taxes derived from the sale, which are independent of the shown value and must be covered by the purchasing party as applicable.Optimiza la rentabilidad de tu negocio con este Activo Industrial Estratégico.
"Estructura sólida y consolidada, ideal para remodelación estética según la identidad corporativa de su empresa."

Ubicada en una de las zonas comerciales con mayor flujo y conectividad en Jiutepec, esta propiedad combina un área de almacenaje versátil con infraestructura administrativa lista para operar. Es la inversión ideal para quienes buscan cercanía con los centros logísticos y comerciales más importantes del estado. 🚀

Versatilidad Total: Espacio distribuido para funcionar como bodega de almacenamiento, centro de distribución o taller especializado. 🛠️Infraestructura Administrativa:
Cuenta con 3 oficinas privadas y un cubículo de recepción, permitiendo separar la operación logística de la administrativa bajo un mismo techo.
💼Dimensiones Óptimas: Frente de 13 metros con excelente visibilidad y fondo de 29 metros que facilita las maniobras internas.
📏Servicios Completos: Agua, drenaje y electricidad, lista para ocupación inmediata. ⚡💧

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y VENTAJA COMPETITIVA
Estar en la zona de "El Porvenir", a pasos del emblemático crucero de Tizoc, posiciona a tu empresa en el corazón operativo de Jiutepec, ofreciendo beneficios logísticos que impactan directamente en la eficiencia de tu negocio:

Eje Industrial Prioritario: A menos de 10 minutos de CIVAC, el centro industrial más robusto de Morelos. Esta cercanía garantiza una vinculación inmediata con proveedores, plantas de manufactura y servicios especializados. 🏭Conectividad de Alto Impacto (CDMX - Sur): Acceso fluido y estratégico a la Autopista México-Cuernavaca, permitiendo una distribución ágil hacia la CDMX, así como una salida natural hacia el sur del Estado y el mercado de Guerrero. 🛣️📦Centro de Abasto y Negocios: A solo 11 minutos de Plaza Forum Cuernavaca, facilitando gestiones bancarias, acceso a servicios premium y corporativos en la zona de mayor crecimiento comercial de la capital. 🏢Logística Inteligente: Ubicada en una zona consolidada con alto flujo vehicular, ideal para la visibilidad de tu marca y con una infraestructura vial que facilita el acceso de transporte de carga, personal y proveedores. 🚚💨Superficie de Terreno: 407 m² 📐Antigüedad: 31 años (Estructura consolidada).Distribución:3 Oficinas privadas.1 Cubículo de recepción.1 Baño completo (Damas) y 1 Medio baño (Caballeros). 🚽Inversión: $3,990,000 MXN (Sujeto a negociación) 💰📞 AGENDA TU VISITA Y PROYECTA TU CRECIMIENTO
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Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales, ni impuestos derivados de la compraventa, los cuales son independientes al valor mostrado y deberán ser cubiertos por la parte compradora según corresponda.