COMMERCIAL BUILDING IN ERMITA MIRAVALLE, CDMXEDIFICIO COMERCIAL EN ERMITA MIRAVALLE, CDMX

🔥 COMMERCIAL BUILDING IN ERMITA MIRAVALLE, CDMX

💰 $72,074,000 MXN | DOUBLE FRONT + HIGH POTENTIAL

🚨 OPPORTUNITY FOR VERTICAL / MIXED DEVELOPMENT IN A GROWING AREA 🚨

📍 Located on Calzada de Tlalpan, in the Miravalle neighborhood, within the Benito Juárez borough, one of the areas with the highest connectivity, flow, and verticalization process in Mexico City.

✔️ Strategic corner with double front
✔️ Immediate connectivity to Calzada de Tlalpan and Calzada Ermita Iztapalapa
✔️ Area with high vehicular and pedestrian flow
✔️ 95% consolidated environment with active commerce

📐 KEY DATA:
🔥 Surface: 925.51 m²
🔥 Land use: HM/10/20/Z (up to 10 levels)
🔥 High density + mixed use (commercial + residential)
🔥 Flat land = lower construction cost
🔥 High commercial visibility

💎 REAL POTENTIAL
✔️ Up to 7,400 m² buildable
✔️ Viable project:
Vertical residential development (~72 units)
Mixed project (stores + apartments)

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CERTIFIED PROFESSIONALS AMIB AND AMPi
MEMBERS OF GIZP-GROUP REAL ESTATE OF THE WESTERN ZONE OF CDMX 19 YEARS BACK US!🔥 EDIFICIO COMERCIAL EN ERMITA MIRAVALLE, CDMX

💰 $72,074,000 MXN | DOBLE FRENTE + ALTO POTENCIAL

🚨 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO VERTICAL / MIXTO EN ZONA EN CRECIMIENTO 🚨

📍 Ubicado sobre Calzada de Tlalpan, en la colonia Miravalle, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mayor conectividad, flujo y proceso de verticalización en Ciudad de México.

✔️ Esquina estratégica con doble frente
✔️ Conectividad inmediata a Calzada de Tlalpan y Calzada Ermita Iztapalapa
✔️ Zona con alto flujo vehicular y peatonal
✔️ Entorno 95% consolidado con comercio activo

📐 DATOS CLAVE:
🔥 Superficie: 925.51 m²
🔥 Uso de suelo: HM/10/20/Z (hasta 10 niveles)
🔥 Alta densidad + uso mixto (comercial + habitacional)
🔥 Terreno plano = menor costo de construcción
🔥 Alta visibilidad comercial

💎 POTENCIAL REAL
✔️ Hasta 7,400 m² construibles
✔️ Proyecto viable:
Desarrollo habitacional vertical (~72 unidades)
Proyecto mixto (locales + departamentos)

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PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX ¡19 AÑOS NOS RESPALDAN!