Commercial premises for rent on the side of Fidel Velazquez Avenue in a central location with high vehicular traffic. The property has 200 square meters of construction divided into 2 levels, both floors with offices and equipped with air conditioning. Approximately 8 meters wide by 25 meters deep.

Distribution:
• Upper floor:
• Two offices
• Reception area
• Mini storage
• Two half bathrooms
• Lower floor:
• 2 covered parking spaces
• Two half bathrooms
• Installation area
• Office of approximately 4 x 4 meters
• Full bathroom with shower
• Small space for kitchenette

The patio has clay flooring with protection in the uncovered area. The ground floor was equipped for the installation of tinted windows and the upper floor was used for courses. The mini storage has preparation for a bathroom. Located one minute from a PEMEX gas station, STEREN, and TYCSA, and 5 minutes from UANL.

· Minimum contract term: 1 year
· Prohibited businesses: Mechanical workshop.Local comercial en renta sobre la lateral de la avenida Fidel Velazquez en ubicación céntrica con alto flujo vehicular. La propiedad cuenta con 200 metros cuadrados de construcción divididos en 2 niveles, ambos pisos con oficinas y equipados con aire acondicionado. Aproximadamente 8 metros de frente por 25 metros de fondo.

Distribución:
• Planta superior:
• Dos oficinas
• Área de recepción
• Mini bodega
• Dos medios baños
• Planta inferior:
• 2 estacionamientos techados
• Dos medios baños
• Área de instalación
• Oficina de aproximadamente 4 x 4 metros
• Baño completo con regadera
• Espacio pequeño para cocineta

El patio tiene piso de barro con protección en el área sin techo. La planta baja estaba equipada para instalación de polarizados y la planta alta se usaba para cursos. La mini bodega tiene preparación para baño. Ubicado a un minuto de una gasolinera PEMEX, STEREN y TYCSA, y a 5 minutos de la UANL.

· Plazo mínimo de contrato: 1 año
· Giros no permitidos: Taller mecánico.