EXCELENTE TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA

INDUSTRIAL LAND FOR RENT
📍 Strategic location with double access on Lechería–Texcoco and Av. Hidalgo

Exceptional industrial property designed for companies that require robust infrastructure, security, connectivity, and ample operational spaces. Ideal for logistics, transportation, storage, distribution centers, maneuvering yards, and heavy industry.

With a total area of 11,500 m², this property offers functional facilities ready for immediate operation, integrating high-level industrial and corporate areas for efficient and scalable operations.

Main features

* Total land area: 11,500 m²
* Double access via two main avenues
* Approximate front of 40 meters
* Wide access gate
* Large capacity maneuvering yard
* Scale for trucks of 80 tons
* Electrical substation of 500 KVA
* Three-phase power
* Bulletproof windows and doors in offices
* Tool shed over substation area

Corporate and administrative area

Spaces designed for executive management, operational supervision, and corporate administration:

* Main office with spectacular 360° panoramic view
* Private bathroom
* Shower
* Lockers
* Security room
* Additional area for 2 spacious private offices
* Spaces for cubicles with a view of the maneuvering yard
* Bathrooms for men and women
* Private garage
* Air conditioning

Office area

* Approximate footprint per level:
82 m × 15.73 m ≈ 690 m²
* Development on two floors

Total usable office area:

* Ground floor: 538 m²
* Upper floor: 456 m²

➡️ Approximate total usable area: 990 to 1,000 m² of corporate offices

Additional offices

Independent office at Hidalgo access

* Bathroom
* Electricity service
* Water

Second administrative section

* 4 functional offices
* 1.5 administrative bathrooms

Service area for staff

* Dining room for workers
* Rest area
* Toilets for men and women
* 3 showers in each section

Ideal for

✔ Logistics centers
✔ Heavy transport and cargo
✔ Industrial companies
✔ Storage yards
✔ Storage and distribution
✔ Operations with heavy machinery
✔ Companies with integrated corporate and industrial operations

✨ Property with high-level industrial infrastructure, excellent connectivity, and great operational capacity. An ideal opportunity for companies looking for security, functionality, spaciousness, and a strategic location to optimize their operations.TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA
📍 Ubicación estratégica con doble acceso sobre Lechería–Texcoco y Av. Hidalgo

Excepcional propiedad industrial diseñada para empresas que requieren infraestructura robusta, seguridad, conectividad y amplios espacios operativos. Ideal para logística, transporte, almacenamiento, centros de distribución, patios de maniobras e industria pesada.

Con una superficie total de 11,500 m², este inmueble ofrece instalaciones funcionales y listas para operación inmediata, integrando áreas industriales y corporativas de alto nivel para operaciones eficientes y escalables.

Características principales

* Superficie total de terreno: 11,500 m²
* Doble acceso por dos avenidas principales
* Frente aproximado de 40 metros
* Amplio portón de acceso
* Patio de maniobras de gran capacidad
* Báscula para camiones de 80 toneladas
* Subestación eléctrica de 500 KVA
* Energía trifásica
* Ventanas y puertas blindadas en oficinas
* Bodega de herramientas sobre área de subestación

Área corporativa y administrativa

Espacios diseñados para dirección ejecutiva, supervisión operativa y administración corporativa:

* Oficina principal con espectacular vista panorámica 360°
* Baño privado
* Regadera
* Vestidores
* Cuarto de seguridad
* Área adicional para 2 amplias oficinas privadas
* Espacios para cubículos con vista al patio de maniobras
* Baños para hombres y mujeres
* Garaje privado
* Aire acondicionado

Superficie de oficinas

* Huella aproximada por nivel:
82 m × 15.73 m ≈ 690 m²
* Desarrollo en dos plantas

Total útil real de oficinas:

* Planta baja: 538 m²
* Planta alta: 456 m²

➡️ Total útil real aproximado: 990 a 1,000 m² de oficinas corporativas

Oficinas adicionales

Oficina independiente en acceso Hidalgo

* Baño
* Servicio de luz
* Agua

Segunda sección administrativa

* 4 oficinas funcionales
* 1.5 baños administrativos

Área de servicios para personal

* Comedor para obreros
* Área de descanso
* Sanitarios para hombres y mujeres
* 3 regaderas en cada sección

Ideal para

✔ Centros logísticos
✔ Transporte y carga pesada
✔ Empresas industriales
✔ Patios de resguardo
✔ Almacenamiento y distribución
✔ Operaciones con maquinaria pesada
✔ Empresas con operación corporativa e industrial integrada

✨ Propiedad con infraestructura industrial de alto nivel, excelente conectividad y gran capacidad operativa. Una oportunidad ideal para empresas que buscan seguridad, funcionalidad, amplitud y ubicación estratégica para optimizar sus operaciones.