COMMERCIAL LOCAL FOR RENT TEC AREALOCAL COMERCIAL EN RENTA ZONA TEC

RENTAL COMMERCIAL SPACE

TORRE SHIRO | ZONA TEC

Commercial space for rent – 2nd floor on the corner
Excellent opportunity within Torre Shiro, located in the exclusive and dynamic Zona Tec of Monterrey, with great connectivity and high vehicular and pedestrian traffic. High population density.

Ideal for restaurant, café, or gastronomic concept.

AREAS OF THE SPACE
* Interior (bar/kitchen + dining room): 39.60 m²
* Main dining room: 50.49 m²
* Covered terrace: 25.06 m²
(Suggested measurements shown in render)

Total Area
115.15 m²

MEASUREMENTS
* Front: 9.05 m
* Depth: Excellent distribution for service area, dining room, and terrace
(Suggested measurements shown in render)

FEATURES
* Corner space
* Located on the second floor
* Space in gray work
* Excellent commercial visibility
* Covered terrace included
* Ideal for conditioning according to project needs

STRATEGIC LOCATION
Located in Zona Tec, with immediate access to important high-traffic avenues such as:
* Av. Eugenio Garza Sada
* Av. Revolución
* Av. Alfonso Reyes
* Av. Luis Elizondo

Area surrounded by:
* Universities
* Corporate offices
* Apartments
* Businesses and services
* Hampton Inn Hotel (under construction)
* High student and executive traffic

IDEAL FOR
* Restaurant
* Café
* Restaurant bar
* Gourmet concept
* Fast casual

RENTAL PRICE
$65,000 MXN monthly

OBSERVATIONS
* Illustrative photographs, may vary.
* Price subject to change without prior notice.
* An appointment is required to know availability and project details.RENTA LOCAL COMERCIAL

TORRE SHIRO | ZONA TEC

Local comercial en renta – 2do piso en esquina
Excelente oportunidad dentro de Torre Shiro, ubicada en la exclusiva y dinámica Zona Tec de Monterrey, con gran conectividad y alto flujo vehicular y peatonal. Alta densidad poblacional.

Ideal para restaurante, cafetería o concepto gastronómico.

ÁREAS DEL LOCAL
* Interior (barra/cocina + comedor): 39.60 m²
* Comedor principal: 50.49 m²
* Terraza techada: 25.06 m²
(Medidas de sugerencia mostradas en render)

Área Total
115.15 m²

MEDIDAS
* Frente: 9.05 m
* Fondo (profundidad): Excelente distribución para área de servicio, comedor y terraza
(Medidas de sugerencia mostradas en render)

CARACTERÍSTICAS
* Local en esquina
* Ubicado en segundo piso
* Espacio en obra gris
* Excelente visibilidad comercial
* Terraza Techada incluida
* Ideal para acondicionar según necesidades del proyecto

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Zona Tec, con acceso inmediato a importantes avenidas de alto flujo como:
* Av. Eugenio Garza Sada
* Av. Revolución
* Av. Alfonso Reyes
* Av. Luis Elizondo

Zona rodeada de:
* Universidades
* Oficinas corporativas
* Departamentos
* Comercios y servicios
* Hotel Hampton Inn (en construcción)
* Alto flujo estudiantil y ejecutivo

IDEAL PARA
* Restaurante
* Cafetería
* Bar restaurante
* Concepto gourmet
* Fast casual

PRECIO DE RENTA
$65,000 MXN mensuales

OBSERVACIONES
* Fotografías ilustrativas, pueden variar.
* Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
* Se requiere cita para conocer disponibilidad y detalles del proyecto.