Located in the prestigious *Altares Residencial*, a premium private subdivision with complete amenities:
- 24/7 security and controlled surveillance booth
- Swimming pool
- Children's play area
- Coworking area
- Fully equipped gym
- Running track and trails
- Extensive green areas and clubhouse

Unbeatable location! It is LITERALLY IN FRONT of Soriana and a complete shopping plaza: supermarket, restaurants, pharmacies, banks, and stores just a few steps away.

Ideal surface: *210 m² of land* and *261 m² of construction* + spacious *patio of 69 m²* perfect for barbecues, family gatherings, or simply enjoying the incredible climate of the mountains.

Land measurements: *7.5 m front x 27.86 m depth*

*Distribution designed for maximum comfort:*

*Ground Floor – Open and functional spaces:*
- Covered garage for 2 cars
- Elegant access foyer
- Spacious living-dining room with excellent lighting and ventilation
- Modern kitchen equipped with island, granite countertops, and large pantry
- Half bathroom for guests
- Spectacular backyard of 69 m², ideal for your barbecue or relaxation area
- Practical service hallway

*Upper Floor – Total rest and privacy:*
- Master bedroom with walk-in closet and luxury full bathroom
- 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom and closet
- Comfortable family TV room
- Spacious laundry room and independent drying patio

Incredible price: $7,400,000 MXN!

The perfect combination: exclusivity, security, fun for the whole family, and all the commercial comfort literally in front of your house.Ubicada en el prestigioso *Altares Residencial*, fraccionamiento privado premium con amenidades completas:
- Seguridad 24/7 y caseta de vigilancia controlada
- Alberca
- Área de juegos infantiles
- Área de coworking
- Gimnasio totalmente equipado
- Pista para correr y senderos
- Áreas verdes extensas y casa club

¡Ubicación inmejorable! Está LITERAMENTE ENFRENTE de Soriana y una plaza comercial completa: supermercado, restaurantes, farmacias, bancos y tiendas a solo unos pasos.

Superficie ideal: *210 m² de terreno* y *261 m² de construcción* + amplio *patio de 69 m²* perfecto para asadores, reuniones familiares o simplemente disfrutar del increíble clima de la sierra.

Medidas del terreno: *7.5 m de frente x 27.86 m de fondo*

*Distribución pensada para vivir con máximo confort:*

*Planta Baja – Espacios abiertos y funcionales:*
- Cochera techada para 2 autos
- Elegante recibidor de acceso
- Amplia sala-comedor con excelente iluminación y ventilación
- Cocina moderna equipada con isla, cubiertas de granito y amplia alacena
- Medio baño de visitas
- Espectacular patio trasero de 69 m², ideal para tu asador o área de descanso
- Práctico pasillo de servicio

*Planta Alta – Descanso y privacidad total:*
- Recámara principal con vestidor walk-in y baño completo de lujo
- 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset
- Cómoda estancia/sala de TV familiar
- Lavandería amplia y patio de tendido independiente

¡Precio increíble: $7,400,000 MXN!

La combinación perfecta: exclusividad, seguridad, diversión para toda la familia y toda la comodidad comercial literalmente enfrente de tu casa.