Located in one of the most emblematic and established neighborhoods of Mérida, Itzimná, there is a house that is not just inhabited, but lived in.

A single-level residence restored with architectural sensitivity, where each space was designed to take advantage of natural light, allow air to flow, and create a constant sense of tranquility. From the very first moment, the house conveys freshness, balance, and a natural connection with its surroundings.

The living room, with its generous height and cross ventilation, becomes the heart of the home. The kitchen and dining room accompany daily life with functionality and design, while the bedrooms offer privacy, silence, and comfort. At the back, the terrace and the pool with chukum finish invite you to slow down and enjoy long afternoons and quiet nights under the Mérida sky.

Living in Itzimná means choosing a privileged location: quiet streets, tradition, services just minutes away, and connectivity that allows easy movement throughout the city, without giving up the character and high value of a neighborhood with identity.

The property is delivered fully furnished, ready to be inhabited or to become a solid investment for those who value design, comfort, and an authentic lifestyle.

Distribution
Access and foyer with space for an outdoor living room
Living room with excellent ventilation and natural lighting
Kitchen with a good-sized pantry
Dining room
Secondary bedroom with natural ventilation and closet
Full bathroom
Main bedroom of large size with closet and full bathroom
Backyard with terrace and space for outdoor tables
Pool with chukum finish

Equipment
Living room equipped with furniture, sofas, pots, and decorative elements
Kitchen with refrigerator, microwave, extractor hood, and lower drawers
Tzalam wood dining table with four chairs
Mabe washing center
Secondary bedroom with base, mattress, sheet set, pillows, headboard, carpentry, and decoration
Main bedroom with base, king-size mattress, headboard, sheet set, lamps, television, carpentry, and decoration
Bathrooms equipped with towels, hand towels, soap dispensers, mirrors, and decorative elements
Back terrace with two black vinyl Chabihau chairs, Acapulco style coffee table, vegetation, and lighting
Fans and air conditioning

Payment methods
Reservation of 50,000 MXP valid for seven days
Down payment of 20 percent
Own resources and bank credits are accepted

The information contained in the sales publications comes from sources of builders and developers; however, it may contain errors or omissions, as well as changes in availability, price, or other conditions without prior notice.

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The price does not include taxes, appraisal, or notary fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts related to the credit and notary fees, which must be consulted with the promoters according to what is established in NOM-247-SE-2022.Ubicada en una de las colonias más emblemáticas y consolidadas de Mérida, Itzimná, se encuentra una casa que no solo se habita, se vive.

Una residencia de un solo nivel restaurada con sensibilidad arquitectónica, donde cada espacio fue diseñado para aprovechar la luz natural, permitir que el aire fluya y crear una sensación constante de tranquilidad. Desde el primer momento, la casa transmite frescura, equilibrio y una conexión natural con su entorno.

La sala, con su generosa altura y ventilación cruzada, se convierte en el corazón del hogar. La cocina y el comedor acompañan la vida diaria con funcionalidad y diseño, mientras que las recámaras ofrecen privacidad, silencio y confort. Al fondo, la terraza y la alberca con acabado chukum invitan a bajar el ritmo y disfrutar tardes largas y noches tranquilas bajo el cielo de Mérida.

Vivir en Itzimná es elegir una ubicación privilegiada: calles tranquilas, tradición, servicios a pocos minutos y una conectividad que permite desplazarse fácilmente por toda la ciudad, sin renunciar al carácter y la alta plusvalía de una colonia con identidad.

La propiedad se entrega completamente amueblada, lista para habitar o convertirse en una inversión patrimonial sólida para quienes valoran el diseño, la comodidad y un estilo de vida auténtico.

Distribución
Acceso y recibidor con espacio para una sala exterior
Sala a altura y media con excelente ventilación e iluminación natural
Cocina con alacena de buen tamaño
Comedor
Recámara secundaria con ventilación natural y clóset
Baño completo
Recámara principal de gran tamaño con clóset y baño completo
Patio trasero con terraza y espacio para mesas exteriores
Alberca con acabado chukum

Equipamiento
Sala equipada con muebles, sillones, macetas y elementos decorativos
Cocina con refrigerador, microondas, campana extractora y gavetas inferiores
Comedor de madera de tzalam con cuatro sillas
Centro de lavado Mabe
Recámara secundaria con base, colchón, juego de sábanas, almohadas, cabecera, carpintería y decoración
Recámara principal con base, colchón king size, cabecera, juego de sábanas, lámparas, televisión, carpintería y decoración
Baños equipados con toallas, toallas de mano, dispensadores de jabón, espejos y elementos decorativos
Terraza trasera con dos sillas Chabihau de vinil negro, mesa tipo coffee table estilo Acapulco, vegetación e iluminación
Ventiladores y aires acondicionados

Formas de pago
Apartado de 50,000 MXP válido por siete días
Enganche del 20 por ciento
Se acepta recurso propio y créditos bancarios

La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuentes de constructores y desarrolladores; sin embargo, puede presentar errores u omisiones, así como cambios de disponibilidad, precio u otras condiciones sin previo aviso.

Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.


Consultar disponibilidad actualizada al momento de la compra.
El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables relacionados con el crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022.