Excellent investment opportunity in the most prestigious corporate complex in Mérida, Yucatán. Located in Torre Uno Vía Montejo, this 35 m2 office is strategically positioned next to Plaza Galerías and the shopping center The Harbor, ensuring maximum visibility and appreciation.

Office Features:
• Located on the Fourth Floor.
• Complete equipment: Tempered glass partitions, drywall walls,
high-resistance carpet flooring.
• Comfort: Installed air conditioning, blinds, and minibar.
• 1 exclusive parking space.
Building Amenities (Corporate Level):
• Luxury lobby with access control and 24/7 security.
• High-tech Business Center.
• Furniture from the prestigious brand Herman Miller in common areas.
• 3 Meeting Rooms (capacities of 4, 8, and 16 people).
• Working Café and dining area for employees (60 people).
• 2 Phonebooths for private calls.
• Luxury bathrooms on each level.
• Climate-controlled trash room.
Sales Conditions:
• Price: $2,800,000 MXN.
• Maintenance fee: $2,900 MXN.
• Payment methods: Own resources and Bank Credit (Processing at no cost).
• Financing: Financing option available.

In accordance with NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts should be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The appraisal cost is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Excelente oportunidad de inversión en el complejo corporativo de mayor prestigio en Mérida, Yucatán. Ubicada en Torre Uno Vía Montejo, esta oficina de 35 m2 se encuentra estratégicamente posicionada junto a Plaza Galerías y el centro comercial The Harbor, garantizando máxima visibilidad y plusvalía.

Características de la Oficina:
• Ubicada en el Cuarto Piso.
• Equipamiento completo: Divisiones de cristal templado, muros de tabla-roca,
piso de alfombra de alta resistencia.
• Confort: Aire acondicionado instalado, persianas y frigobar.
• 1 cajón de estacionamiento exclusivo.
Amenidades del Edificio (Nivel Corporativo):
• Lobby de lujo con control de acceso y seguridad 24/7.
• Business Center de alta tecnología.
• Mobiliario de la prestigiosa marca Herman Miller en áreas comunes.
• 3 Salas de Juntas (capacidades de 4, 8 y 16 personas).
• Working Café y comedor para empleados (60 personas).}
• 2 Phonebooths para llamadas privadas.
• Baños de lujo en cada nivel.
• Cuarto de basura climatizado.
Condiciones de Venta:
• Precio: $2,800,000 MXN.
• Cuota de mantenimiento: $2,900 MXN.
• Formas de pago: Recursos propios y Crédito Bancario (Tramitación sin costo).
• Financiamiento: Opción de financiamiento disponible.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.