Private with a privileged location just 2 minutes from the Island and Cabo Norte, schools, parks, ring road, restaurants, and only 20 minutes from the beach with incredible amenities.

Amenities:
• Guardhouse with restricted access
• 24/7 security
• Clubhouse
• Playroom
• Teen area
• Spacious green areas with water mirrors and vegetation on roads
• Yoga room
• Bar
• Bathrooms
• Pool with sunbathing area and loungers
• Gym
• Event hall with equipped service area
• Changing rooms
• Children's playground
• Two paddle courts

Lot Temisto 46

Ground Floor
• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Double-height reception hall with natural stone cladding
• Living-dining room with interior garden with direct access to terrace and view of the pool
• Interior garden
• GROUND FLOOR BEDROOM with walk-in closet and full bathroom
* shower area lined in marble
• KITCHEN, appliances included:
- Stove, hood, microwave oven, oven.
* Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks
* Communication with service area, laundry, and terrace
• Closed laundry with access from kitchen
• Service room access from laundry area and exterior garden
• Full bathroom
• Backyard with American-type grass
• Covered terrace
• Pool with wading area and chukum finished walkway
• Waterfalls in pool area

Upper Floor
• TV room with beautiful view of interior garden
• Interior garden
• 3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM:
- With walk-in closet in premium cabinetry and full bathroom with:
* sink area integrated into the walk-in closet
* double sink on marble countertop
* independent WC and shower area
* shower area lined in marble
* tempered glass enclosure in bathrooms
• SECONDARY BEDROOMS:
- With walk-in closet in premium cabinetry and full bathroom with:
* sink area integrated into the walk-in closet
* sink on marble countertop
* independent WC and shower area
* shower area lined in marble
* tempered glass enclosure in bathrooms

Delivery September 2025

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Privada con una ubicación privilegiada a tan solo 2 minutos de la Isla y de Cabo Norte, escuelas, parques, periférico, restaurantes y a tan solo 20 minutos de la playa e increíbles amenidades.

Amenidades:
• Caseta de vigilancia con acceso restringido
• Seguridad 24/7
• Casa club
• Ludoteca
• Área para adolescentes
• Amplias áreas verdes con espejos de agua y vegetación en vialidades
• Salón de yoga
• Bar
• Baños
• Alberca con asoleadero y camastros
• Gimnasio
• Salón de eventos con área de servicio equipada
• Vestidores
• Juegos para niños
• Dos canchas de pádel

Lote Temisto 46

Planta Baja
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura con recubrimiento en piedra natural
• Sala comedor con jardín interior con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• Jardín interior
• RECAMARA DE PB con closet vestidor y baño completo
* área de ducha forrado en mármol
• COCINA, electrodomésticos incluidos:
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
* Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
* Comunicación con área de servicio, lavandería y terraza
• Lavandería cerrada con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio acceso desde área de lavandería y de jardín exterior
• Baño completo
• Jardín posterior con pasto tipo americano
• Terraza techado
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Cascadas en área de alberca

Planta Alta
• Sala de TV con vista preciosa a jardín interior
• Jardín interior
• 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo doble sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
• RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

Entrega septiembre 2025

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.