Santa Gertrudis Copo is one of the fastest-growing areas in Mérida, ideal if you are looking for a strategic location, tranquility, and good connectivity. The area is just minutes from the ring road and important points in the city, such as Plaza Altabrisa, hospitals, and universities.
Living here also represents an excellent investment opportunity, as the area's value continues to grow.

NEARBY PLACES:
Plaza La Isla 4.2km
Cabo Norte 5.0km
Hospital Christus Muguerza (El Faro) 2.9km
Plaza City Center 3.4km
Plaza City 32 3.4km
Anáhuac Mayab University 16.1km
Cumbres School 5.0km

MEASUREMENTS:
Land 10m front x 30m depth | Land 288.15m2.
Construction 237.15m2.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Kitchen with island
-Pantry
-Living and dining room with double height
-Half bathroom for guests
-Pool with chukum finish
-Covered terrace with wooden ceiling
-Outdoor shower for pool
-Service room with full bathroom
-Service hallway

UPPER FLOOR:
-Secondary bedroom 1 with full bathroom and closet
-Secondary bedroom 2 with full bathroom and closet
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Cabinets in kitchen
-Granite countertop
-Sink, single lever faucet, electric stove with oven, and hood included
-Marble-clad stairs, double-height wall in natural stone
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Cabinetry in closets
-Marble floors

PAYMENT METHODS: own resources and/or bank loans
-Reservation $50,000 valid for 10 days
-Down payment 20%
-Balance upon delivery

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In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Santa Gertrudis Copo es una de las zonas con mayor crecimiento en Mérida, ideal si buscas una ubicación estratégica, tranquilidad y buena conectividad. La zona está a solo minutos del periférico y de importantes puntos de la ciudad, como Plaza Altabrisa, hospitales y universidades.
Vivir aquí también representa una excelente oportunidad de inversión, ya que la plusvalía de la zona sigue creciendo.

LUGARES CERCANOS:
Plaza La Isla 4.2km
Cabo Norte 5.0km
Hospital Christus Muguerza (El Faro) 2.9km
Plaza City Center 3.4km
Plaza City 32 3.4km
Universidad Anáhuac Mayab 16.1km
Colegio Cumbres 5.0km

MEDIDAS:
Terreno 10m de frente x 30m de fondo | Terreno 288.15m2.
Construcción 237.15m2.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Cocina con isla
-Alacena
-Sala y comedor a doble altura
-Medio baño para visitas
-Alberca en acabado chukum
-Terraza techada con plafón de madera
-Regadera exterior para alberca
-Cuarto de servicio con baño completo
-Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:
-Recámara secundaria 1 con baño completo y clóset
-Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Gavetas en cocina
-Meseta de granito
-Se incluye tarja, monomando, estufa eléctrica con horno y campana
-Escalera forrada de mármol, pared de doble altura en piedra natural
-Fijos de cristal templado en baños
-Carpinteria en clósets
-Pisos de mármol

FORMAS DE PAGO: recursos propios y/o créditos bancarios
-Apartado $50,000 válido por 10 días
-Enganche 20%
-Saldo contra entrega

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En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.