House for sale located in the heart of Mérida, previously used as a school. The property has more than seven classrooms and multiple spaces that offer great potential to adapt to different projects. Its spaciousness and layout allow for functional use of each area, ideal for transforming it into a high-value residential or commercial space.

Thanks to its strategic location in the city center, this house represents an excellent investment opportunity. Whether to develop apartments, offices, a cultural center, or a business with a unique identity, its surroundings offer the visibility, accessibility, and appreciation that a property of these characteristics deserves.

DISTRIBUTION:
-Two accesses (main and service)
-Hallway connecting the entire building
-Director's office, quite spacious
-Administrative office, two cubicles and a meeting room
-Classroom 1
-Classroom 2
-Storage room
-Cafeteria with a food area
-Laboratory classroom (3)
-Bathroom
-Outdoor area with tables and chairs
-Independent access to classroom 4
-Divided men's and women's bathroom

UPPER FLOOR
-6 classrooms

EQUIPMENT:
**Does not include extras such as air conditioners and fans.
**School materials (furniture, chairs, tables, blackboards, etc.) are sold separately.

PAYMENT METHODS: Own resources and/or bank credits
-Reservation $50,000 valid for 10 days
-Down payment from 10%

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Casona en venta ubicada en el corazón de Mérida, anteriormente utilizada como escuela. La propiedad cuenta con más de siete aulas y múltiples espacios que ofrecen un gran potencial para adaptarse a diferentes proyectos. Su amplitud y distribución permiten aprovechar cada área de manera funcional, ideal para transformarla en un espacio residencial o comercial de alto valor.

Gracias a su ubicación estratégica en el centro de la ciudad, esta casona representa una excelente oportunidad de inversión. Ya sea para desarrollar departamentos, oficinas, un centro cultural o un negocio con identidad única, su entorno ofrece la visibilidad, accesibilidad y plusvalía que un inmueble de estas características merece.

DISTRIBUCIÓN:
-Dos accesos (principal y servicio)
-Pasillo que conecta a todo el edificio
-Oficina de dirección, bastante amplia
-Oficina administrativa, dos cubículos y mesaní
-Aula 1
-Aula 2
-Bodega
-Cafetería con un espacio de comida
-Aula de laboratorio (3)
-Baño
-Área al aire libre con mesas y sillas
-Acceso independiente a aula 4
-Baño de hombres y mujeres dividido

PLANTA ALTA
-6 aulas

EQUIPAMIENTO:
**No incluye adicionales como aires acondicionados y ventiladores.
**El material escolar (muebles, sillas, mesas, pizarrones, etc) se venden por separado.

FORMAS DE PAGO: Recursos propios y/o créditos bancarios
-Apartado $50,000 válido por 10 días
-Enganche desde 10%

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.