Its strategic location allows easy access to important roads such as the Mérida–Motul highway and Yucatán Avenue, quickly connecting with key areas such as Altabrisa, Temozón, Cholul, and downtown Mérida. Additionally, it is very close to shopping centers like La Isla, City Center, and Plaza Altabrisa, as well as recognized hospitals like Star Médica and Faro del Mayab.

In terms of education, the area offers proximity to prominent private institutions such as Universidad Modelo and Universidad Anáhuac Mayab, as well as several prestigious schools.

DISTRIBUTION:

• Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
• Access and double-height foyer
• Linen closets and half bath for guests
• Laundry room
• Service room with full bath (can be used for guests)
• Living room and dining room
• Kitchen equipped with breakfast island and rotating feature
• Secondary bedroom 1 with pool view, walk-in closet, and full bath
• Secondary bedroom 2 with pool view, walk-in closet, and full bath
• Master bedroom with pool view, large walk-in closet, and large full bath

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:

• Access with security booth with guards 24/7
• Wide avenues fully tree-lined with underground facilities
• Walls with perimeter electric fence

Amenities
• Cistern
• Covered parking
• Easy parking
• Garage
• Garden
• Patio
• Terrace
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities
• Air conditioning
• Kitchen
• Equipped kitchen
• Service room
• Study
• Private subdivision
• Hydropneumatic system
• Doorman
• 24-hour security
• Single-story
• Pets allowed
• Smoking allowed
• Pool
• Children's play area
• Paddle court
• Tennis court
• Gym
• Surveillance cameras throughout the development
• Main access fountain
• Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
• Gym with equipped bathrooms
• Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture

SPORTS AREA:
• 7-a-side football fields
• Tennis and paddle courts
• Swimming channel
• Jogging track.

EQUIPMENT:

• Complete kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite
• 12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
• Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room
• Fans with lighting in the bedrooms and terrace
• Mirage blinds from Hunter and Douglas in the 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Waterproofed
• Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
• Wrought iron doors in hallways
• 10 lights in the garden
• 75L electric water heater
• Synthetic grass in the front and pool area
• Mosquito nets
• Aluminum windows from Cuprum
• Water pressurizing pump
• 1,100L water tank
• Biodigester
• 5,000L cistern

PAYMENT METHOD
• Reservation $50,000 valid for 10 days
• Down payment 20%
• Own resources and/or bank loans

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vialidades como la carretera Mérida–Motul y la Avenida Yucatán, conectando rápidamente con zonas clave como Altabrisa, Temozón, Cholul y el centro de Mérida. Además, está muy cerca de centros comerciales como La Isla, City Center y Plaza Altabrisa, así como de hospitales reconocidos como el Star Médica y el Faro del Mayab.

En cuanto a educación, la zona ofrece cercanía con destacadas instituciones privadas como la Universidad Modelo y la Universidad Anáhuac Mayab, así como varios colegios de prestigio.

DISTRIBUCIÓN:

•Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
•Acceso y recibidor a doble altura
•Clósets de blancos y medio baño para visitas
•Cuarto de lavado
•Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
•Sala y comedor
•Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
•Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
•Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
•Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

AMENIDADES DE LA PRIVADA:

•Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
•Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
•Bardas con cerco eléctrico perimetral

Amenidades
•Cisterna
•Estacionamiento techado
•Facilidad para estacionarse
• Garaje
•Jardín
•Patio
•Terraza
•Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
•Aire acondicionado
• Cocina
•Cocina equipada
•Cuarto de servicio
•Estudio
•Fraccionamiento privado
•Hidroneumático
•Portero
•Seguridad 24 horas
•Una sola planta
•Mascotas permitidas
•Permitido fumar
• Alberca
• Área de juegos infantiles
•Cancha de pádel
•Cancha de tenis
•Gimnasio
•Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
•Fuente de acceso principal
•Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
•Gimnasio con baños equipados
•Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

ÁREA DEPORTIVA:
•Canchas fútbol 7
•Canchas de tenis y pádel
•Canal de nado
•Pista de jogging.


EQUIPAMIENTO:

•Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
•12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
•Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
•Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
•Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
•Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
•Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
•Puertas de herrería en pasillos
•10 luminarias en jardín
•Calentador eléctrico de 75L
•Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
•Mosquiteros
•Ventanería de aluminio marca cuprum
•Bomba presurizadora de agua
•Tinaco de 1,100LTS
•Biodigestor
•Cisterna de 5,000LTS

FORMA DE PAGO
•Apartado $50,000 válido por 10 días
•Enganche 20%
•Recursos propios y/o créditos bancarios

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.