This private community of only 39 houses is strategically located just 3 km from the Mérida ring road, a few blocks from the Chicxulub road that takes you to the coastal area of Yucatán.

CLOSE PROXIMITY: to the ring road, Plaza Altabrisa, Super Aki, hospitals, excellent schools, restaurants, and other services.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Only 39 houses that will make you feel in a safe and quiet place.
-The entire community is walled and has electric fencing.
-24/7 Security Booth.
-Green Area and Children's Park.
-The community has potable water.

DISTRIBUTION ON ONE FLOOR:
-Covered garage for 3 cars.
-Beautiful front garden with palms.
-Living and dining room with a view of the pool and the interior garden.
-Independent kitchen with granite countertop and access from the garage.
-Half bathroom with double door for guest use and recreational area.
-Service room with full bathroom.
-Storage area and drying area.
-Interior garden with plants.
-Two good-sized secondary bedrooms with space for closets and share a bathroom.
-The entire hallway connecting to the bedrooms has natural light (skylight).
-Second interior garden next to the master bedroom.
-Master bedroom with large walk-in closets and full bathroom with double sink.
-Central garden with a large pool.
-Covered terrace.

ALL ROOMS FACE THE POOL AND HAVE ACCESS TO IT.

EQUIPMENT:
-3 Air Conditioners.
-9 Fans.
-Gas water heater.
-Stove.
-Refrigerator.
-Stationary gas tank.
-Gas boiler.
-Cistern.
-Water tank.
-Pressurizer.
-Screens on all blinds.
-Well and filling and emptying pump.
-Champagne polished frames.
-Lighting in the garden.
-Tempered glass doors in bathrooms.

MEASUREMENTS:
Land: 362.14 m2
Construction: 255.59 m2

PRICE: $4,090,000 MXN

PAYMENT METHODS:
-Own resources.
-Bank credits.
-Infonavit.

HOUSE FREE OF LIENS!
READY FOR IMMEDIATE DELIVERY.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Esta privada de solo 39 Casas se encuentra ubicada estratégicamente a solo 3 km del periférico de Mérida ,a pocas cuadras de la carretera de Chicxulub que te lleva a la zona Costera de Yucatán .

CERCANÍA : con Periférico ,Plaza Altabrisa ,Súper Aki ,Hospitales ,excelentes Escuelas, restaurantes y demás servicios .

AMENIDADES DE LA PRIVADA :
-Solo 39 casas que te harán sentir en un lugar seguro y tranquilo .
-Toda la Privada se encuentra bardeada y con Alambrado Eléctrico .
-Caseta de Seguridad 24/7.
-Área Verde y Parque Infantil .
-La Privada cuenta con Agua Potable

DISTRIBUCIÓN EN UNA SOLA PLANTA:
-Cochera Techada para 3 Autos
-Hermoso Jardín Delantero con Palmas
-Sala y Comedor Corridos con Vista a la Alberca y el Jardín Interior .
-Cocina Independiente con Barra de Granito y acceso desde la cochera .
-Medio Baño con doble puerta para uso de visitas y del área recreativa .
-Cuarto de Servicio con Baño Completo
-Área de Bodega y Área de Tendido
-Jardín Interior con Plantas
-Dos Recámaras Secundarias de buen tamaño con Espacio para Closets y comparten un Baño
-Todo el Pasillo que conecta a las Recámaras con Luz Natural (Tragaluz )
-Segundo Jardín Interior pegado a la Recámara Principal
-Recámara Principal con closets vestidor grande y Baño completo con doble lavado .
-Jardín Central con Alberca de Gran Tamaño
-Terraza Techada

TODAS LAS HABITACIONES MIRAN A LA ALBERCA Y TIENEN SALIDA A LA MISMA .

EQUIPAMIENTO:
-3 Aires Acondicionados
-9 Ventiladores
-Calentador de Gas
-Estufa
-Refrigerador
-Tanque Estacionario de Gas
-Boiler de gas
-Cisterna
-Tinaco
-Presurizador
-Mosquiteros en todas las persianas
-Pozo y Bomba de llenado y vaciado
-Cancelería Champagne Pulido
-Luminarias en Jardín
-Puertas de Cristal Templado en Baños

MEDIDAS :
Terreno: 362.14 m2
Construcción: 255.59m2

PRECIO: $4,090,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
-Recurso Propio
-Créditos Bancarios
-Infonavit

CASA LIBRE DE GRAVAMEN !
LISTA PARA ENTREGA INMEDIATA

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.