2-level house in Ciudad Caucel in a residential area, surrounded by all kinds of services. Air-conditioned and with deep maintenance just completed: complete painting, waterproofing, renewal of electrical installation with individual circuit breakers for proper load distribution of the equipment. FREE OF LIENS

GROUND FLOOR
-Covered garage with gate
-Living room
-Dining room
-Kitchen equipped with built-in gas grill and wooden cabinets
-Spacious laundry room (Could be adapted as a third bedroom)
-Patio - terrace with ceramic flooring
-Service hallway
UPPER FLOOR
-2 bedrooms
-1 full bathroom

EQUIPMENT:
-Kitchen equipped with wooden cabinets, built-in gas grill, and extractor hood.
-Wooden closets in both bedrooms
-Roller blinds
-Bathrooms completely renovated with quality materials and Grohe faucets
-The full bathroom has a 10 mm tempered glass shower enclosure.
-3 installed air conditioners (2 of them 12,000 BTUs with Inverter technology and 1 conventional 18,000 BTUs) each fixed to a cement base on the ceiling for safety during hurricanes.
-New hydropneumatic system for optimal water pressure in services
-1100 lt. cistern with pump
-Water tank
-Electric gate
-Screens
-Gas water heater, on-demand
-Gas cylinder
-Walled
**Does NOT include furniture or decorative lamps

PAYMENT METHODS: Own resources, bank credit, Infonavit or Fovissste.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Casa de 2 niveles en Ciudad Caucel en zona residencial, rodeada de todo tipo de servicios. Climatizada y con mantenimiento profundo recién realizado: pintura completa, impermeabilización, renovación de instalación eléctrica con
pastillas individuales para correcta distribución de carga de los equipos. LIBRE DE GRAVAMEN

PLANTA BAJA
-Cochera techada y con portón
-Sala
-Comedor
-Cocina vestida con parrilla empotrada a gas y gavetas de madera
-Cuarto de lavado amplio (Podría adaptarse como una tercera recámara)
-Patio - terraza con piso de cerámica
-Pasillo de servicio
PLANTA ALTA
-2 recámaras
-1 baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Cocina vestida con gavetas de madera, parrilla a gas empotrada y campana extractora.
-Closets de madera en ambas recámaras
-Persianas enrollables
-Los baños se renovaron por completo con materiales de calidad y Grifería Grohe
-El baño completo tiene Cancel de cristal templado de 10 mm.
-3 aires acondicionados instalados (2 de ellos de 12,000 btus con tecnología Inverter y 1 convencional de 18,000 Btus) cada uno está fijado a una base de cemento en techo para seguridad en huracanes.
-Sistema hidroneumático nuevo para una óptima presión de agua en los servicios
-Cisterna de 1100 lt. con bomba
-Tinaco
-Portón eléctrico
-Mosquiteros
-Boiler a gas, de paso
-Cilindro de gas
-Bardeada
**NO Incluye muebles ni las lámparas decorativas

FORMAS DE PAGO: Recurso propio, crédito bancario, Infonavit o Fovissste.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.