In the heart of the traditional San Sebastián neighborhood lies Casa Ka’an, a completely remodeled architectural gem that combines the charm of old Mérida with the comfort of modern living.

This single-story residence was designed to provide spaciousness and comfort in every corner. Its generous patio and green areas turn the house into a perfect oasis, where natural light and the freshness of the vegetation integrate into daily life.

The open and functional spaces invite you to enjoy unforgettable gatherings, quiet afternoons with family, or moments of rest in total privacy. Every detail of its design is intended to convey harmony, style, and practicality, making Casa Ka’an an ideal place to live or invest.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Front: 9.8 m2
-Depth: 26.29 m2
-Built: 184.38 m2
-Land: 307.3 m2

DISTRIBUTION:
-Access and double-height foyer
-Living room with equipped TV area
-Kitchen with breakfast bar
-Secondary room with double height and double access with closet area and full bathroom
-Laundry area and access to the full bathroom of the secondary bedroom
-Spacious master bedroom with view and access to the green area with covered terrace and large full bathroom
-Covered and equipped terrace
-Green area with landscaping
-Pool with chukum finish with water mirrors and waterfalls
-Pool shower

EQUIPMENT:
-Fully furnished house
-Carpentry in bedrooms and kitchen
-Air conditioning in bedrooms and internal social area
-Fans
-Stones on walls for decoration
-Lighting and ambiance
-Electric heater
-Cistern with submersible pump
-Water tank
-Biodigester
-Variable pressure pump

SALES POLICIES
-Reservation
-Down payment

FINANCING
-Own resources/Cash
-Bank loans

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.En el corazón del tradicional barrio de San Sebastián se encuentra Casa Ka’an, una joya arquitectónica completamente remodelada que combina el encanto del Mérida antiguo con el confort de la vida moderna.

De una sola planta, esta residencia fue diseñada para brindar amplitud y comodidad en cada rincón. Su generoso patio y sus áreas verdes convierten la casa en un oasis perfecto, donde la luz natural y la frescura de la vegetación se integran en la vida diaria.

Los espacios abiertos y funcionales invitan a disfrutar de reuniones inolvidables, tardes tranquilas en familia o momentos de descanso en total privacidad. Cada detalle de su diseño está pensado para transmitir armonía, estilo y practicidad, haciendo de Casa Ka’an un lugar ideal para vivir o invertir.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
-Frente: 9.8 m2
-Fondo: 26.29 m2
-Construccion: 184.38 m2
-Terreno: 307.3 m2

DISTRIBUCION:
-Acceso y recibidor a doble altura
-Sala con área de TV equipada
-Cocina con barra desayunadora
-Habitación secundaria a doble altura y doble acceso con área de clóset y baño completo
-Área de lavado y acceso a baño completo de la recámara secundaria
-Amplia recámara principal con vista y acceso al área verde con terraza techada y amplio baño completo
-Terraza techada y equipada
-Área verde con paisajismo
-Alberca en acabado chukum con espejos de agua y cascadas
-Ducha para alberca

EQUIPAMIENTO:
-Casa totalmente amueblada
-Carpintería en habitaciones y cocina
-Aires acondicionados en habitaciones y área social interna
-Ventiladores
-Piedras en muros para decoración
-Iluminación y ambientación
-Calentador eléctrico
-Cisterna con bomba sumergible
-Tinaco
-Biodigestor
-Bomba de presión variable

POLITICAS DE VENTA
-Apartado
-Enganche

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.