High-Performance Industrial Warehouse: 1,064 m² in El Colli
Location: El Colli Urbano, Zapopan (High logistics density area). Usable Area: Approximately 1,000 m². Purpose: Storage, Distribution Center (CEDIS), Last Mile Logistics.

General Description
Fully remodeled and optimized industrial warehouse for intensive storage operations. Strategically located within the urban area, it offers ideal conditions for companies that require logistical efficiency and rapid distribution. The property has been renovated prioritizing structural safety and operational functionality.

Technical Specifications (Warehouse)
High-Strength Floor: Concrete slab (renovated/polished) with estimated load capacity for forklifts and heavy stacking. Impeccable condition, free of cracks for smooth maneuvers.

Clear Height: Operational height of 7 to 9 meters allowing the installation of multi-level rack systems, maximizing the cubic storage volume.

New Roof: Renovated cover with high-quality sheet metal. Includes thermal-acoustic insulation and translucent sheets (10-15%) for daytime electrical energy savings.

Lighting: New installation of industrial LED lamps, ensuring adequate lumens for night operation and workplace safety.

Logistics and Access
Trailer Entrance: Large gate with sufficient height for the entry of containers and units.

Loading/Unloading Area: Optimized configuration for quick maneuvers.

Maneuvering Yard: Front space that facilitates the arrangement of transport units without obstructing public roads.

Infrastructure and Services
Operational Offices: Rehabilitated office space, ideal for warehouse manager, inventory control, and billing. With a view of the warehouse for supervision.

Energy: Electrical installation reviewed and normalized.

Security: Solid perimeter walls and discreet facade for greater security of the merchandise.

Strategic Value: El Colli Area
Competitive Advantage: Its "intra-urban" location allows for drastically reducing delivery times to any point in the Guadalajara Metropolitan Area, making it an ideal point for Last Mile Logistics.

Immediate access to Periférico Poniente and Av. Vallarta.Bodega Industrial de Alto Rendimiento: 1,064 m² en El Colli
Ubicación: El Colli Urbano, Zapopan (Zona de alta densidad logística). Superficie Rentable: 1,000 m² aprox. Vocación: Almacenamiento, Centro de Distribución (CEDIS), Logística de Última Milla.

Descripción General
Nave industrial totalmente remodelada y optimizada para operaciones de almacenamiento intensivo. Ubicada estratégicamente dentro de la mancha urbana, ofrece las condiciones ideales para empresas que requieren eficiencia logística y rapidez de distribución. La propiedad ha sido renovada priorizando la seguridad estructural y la funcionalidad operativa.

Especificaciones Técnicas (Nave)
Piso de Alta Resistencia: Losa de concreto (renovada/pulida) con capacidad de carga estimada para montacargas y estiba pesada. Estado impecable, libre de grietas para maniobras fluidas.

Altura Libre: Altura operativa de 7 a 9 metros que permite la instalación de sistemas de racks de varios niveles, maximizando el volumen cúbico de almacenamiento.

Techumbre Nueva: Cubierta renovada con lámina de alta calidad. Incluye colchoneta termoacústica) y láminas traslúcidas (10-15%) para ahorro de energía eléctrica diurna.

Iluminación: Sistema de lámparas LED industriales de nueva instalación, garantizando lúmenes adecuados para operación nocturna y seguridad laboral.

Logística y Accesos
Entrada para Tráiler: Portón de grandes dimensiones con altura suficiente para el ingreso de contenedores y unidades.

Área de Carga/Descarga: Configuración optimizada para maniobras rápidas ..

Patio de Maniobras: Espacio frontal que facilita el acomodo de unidades de transporte sin obstruir la vía pública.

Infraestructura y Servicios
Oficinas Operativas: Espacio de oficinas rehabilitado (, ideal para jefe de almacén, control de inventarios y facturación. Con vista a la nave para supervisión.

Energía: Instalación eléctrica revisada y normalizada.

Seguridad: Muros perimetrales sólidos y fachada discreta para mayor seguridad de la mercancía.

Valor Estratégico: Zona El Colli
Ventaja Competitiva: Su ubicación "intra-urbana" permite reducir drásticamente los tiempos de entrega hacia cualquier punto de la Zona Metropolitana de Guadalajara, convirtiéndola en un punto ideal para Logística de Última Milla.

Acceso inmediato a Periférico Poniente y Av. Vallarta.