MxP $13,042,500.-
USD $705,000.- (exchange rate: approximately $18.50)

Address: Prolongación Lázaro Cárdenas No. 7 La Cieneguita, CP 37893
San Miguel Allende, Gto, Mexico.
Land area 1,329 m2 Construction 623 m2

Property with 12 rooms, each with a bathroom, plus 3 half bathrooms. Good condition, large garden with trees, green areas, and two hot spring pools.

Built on two levels: on the ground floor are the entrance, parking, living room, dining room, and kitchen; on the upper floor, bedrooms with private bathrooms. Hallways and rooms have radiant floors. Includes biodigester, equipment, and quality finishes.
In a neighborhood known for its tradition and beauty, the property offers:
+ Lobby / Reception
+ 24-hour security
+ Pool
+ Terrace
+ Multipurpose room
+ Recreation areas and views of tree-lined gardens

Its history dates back to 1938, in the old gardens of the first hot spring spa in San Miguel ("the baths of La Cieneguita"). Remodeled and expanded in 2016.

Privileged location:
+ 25 min (8 km) from the historic center
+ 1 hr from Querétaro and León
+ 4 hrs from CDMX

San Miguel de Allende, named one of the most beautiful small cities in the world, combines tranquility with an unparalleled cultural and social offer: galleries, parades, festivals, and a cosmopolitan community.

Residential and geriatric use:
In addition to housing, the property successfully operates as a geriatric center, with capacity for 14–16 residents, complying with health license regulations, civil protection, and accessibility.

Services and features:
+ Cameras and comprehensive monitoring
+ Spacious and equipped bathrooms; external sinks for greater comfort. With radiant floors in hallways and bedrooms.
+ Specialized geriatric staff
+ Therapies: occupational, validation, art, and geriatric exercises
+ Personalized nutrition supervised by medical staff
+ Complementary services: radiology, podiatry, aesthetics, dentistry, massages, and physiotherapy

Benefits of hot springs (35–40 °C):
+ Improve glandular functions, eliminate toxins, relax the nervous system, reactivate metabolism, and relieve rheumatic conditions.

The residence provides recreation in gardens, optimal infrastructure, and comprehensive care that combines comfort, health, and recreation.MxP $13,042,500.-
USD $705,000.- (tipo de cambio: variable aprox $18.50)

Direccion: Prolongación Lázaro Cárdenas No. 7 La Cieneguita, CP 37893
San Miguel Allende, Gto, México.
Sup. Terreno 1,329 m2 Construccion 623 m2

Propiedad con 12 habitaciones, cada una con baño, además de 3 medios baños. Buen estado de conservación, amplio jardín con árboles, áreas verdes y dos albercas de aguas termales.

Construida en dos niveles: en planta baja se ubican acceso, estacionamiento, sala, comedor y cocina; en planta alta, recámaras con baño privado. Pasillos y habitaciones cuentan con pisos radiantes. Incluye biodigestor, equipamiento y acabados de calidad.
En un barrio reconocido por su tradición y belleza, la propiedad ofrece:
+ Lobby / Recepción
+ Seguridad 24 hrs
+ Alberca
+ Terraza
+ Salón de usos múltiples
+ Áreas de esparcimiento y vistas a jardines arbolados

Su historia se remonta a 1938, en los antiguos jardines del primer balneario de aguas termales de San Miguel (“los baños de la Cieneguita”). Remodelada y ampliada en 2016.

Ubicación privilegiada:
+ A 25 min (8 km) del centro histórico
+ A 1 hr de Querétaro y León
+ A 4 hrs de la CDMX

San Miguel de Allende, nombrada una de las ciudades pequeñas más bellas del mundo, combina tranquilidad con una oferta cultural y social inigualable: galerías, desfiles, festivales y comunidad cosmopolita.

Uso residencial y geriátrico:
Además de vivienda, la propiedad opera con éxito como centro geriátrico, con capacidad para 14–16 residentes, cumpliendo normas de licencia sanitaria, protección civil y accesibilidad.

Servicios y características:
+ Cámaras y monitoreo integral
+ Baños amplios y equipados; lavamanos externos para mayor comodidad. Con pisos radiantes en pasillos y recamaras.
+ Personal especializado en geriatría
+ Terapias: ocupacional, validación, arte y ejercicios geriátricos
+ Alimentación personalizada supervisada por personal médico
+ Servicios complementarios: radiología, podiatría, estética, odontología, masajes y fisioterapia

Beneficios de las aguas termales (35–40 °C):
+ Mejoran funciones glandulares, eliminan toxinas, relajan el sistema nervioso, reactivan metabolismo y alivian padecimientos reumáticos.

La residencia brinda esparcimiento en jardines, infraestructura óptima y atención integral que conjuga comodidad, salud y recreación.