Industrial Land with Operational Platform and Metal StructuresTerreno Industrial con Plataforma Operativa y Estructuras Metálicas

Strategic industrial property located in the Wisteria – Termolita corridor, one of the areas with the highest logistical and industrial activity in Mexicali.

The asset has an approximate area of 21,258 m² and various existing operational infrastructure, including platforms, metal structures, covered areas, and industrial yards, representing an excellent opportunity for companies looking to expand operations, develop an industrial project, or establish a logistics platform within the nearshoring market of Mexicali.

Its location within a consolidated industrial environment offers efficient connectivity to transport corridors, manufacturing zones, and strategic roadways of the city.

HIGHLIGHTED FEATURES:
• Approximate area: 21,258 m²
• Approximate front: 174 meters
• Approximate depth: 193 meters
• Existing industrial infrastructure
• Platforms and operational areas
• Metal structures and covered areas
• Spacious maneuvering yards
• Excellent configuration for logistics and manufacturing
• Strategic location in the industrial corridor

Ideal for:
• Manufacturing
• Nearshoring
• Logistics center
• Cross dock
• Industrial yard
• Regional distribution
• Industrial storage
• Operational expansion
• Large-scale industrial project

The combination of location, scale, existing infrastructure, and industrial environment positions this property as an excellent alternative for companies and investors looking to integrate into the industrial and logistical growth of Mexicali.Propiedad industrial estratégica ubicada en el corredor de Wisteria – Termolita, una de las zonas con mayor actividad logística e industrial de Mexicali.

El activo cuenta con una superficie aproximada de 21,258 m² y diversa infraestructura operativa existente, incluyendo plataformas, estructuras metálicas, áreas techadas y patios industriales, lo que representa una excelente oportunidad para empresas que buscan expandir operaciones, desarrollar un proyecto industrial o establecer una plataforma logística dentro del mercado de nearshoring de Mexicali.

Su ubicación dentro de un entorno industrial consolidado ofrece conectividad eficiente hacia corredores de transporte, zonas manufactureras y vialidades estratégicas de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 21,258 m²
• Frente aproximado: 174 metros
• Fondo aproximado: 193 metros
• Infraestructura industrial existente
• Plataformas y áreas operativas
• Estructuras metálicas y áreas techadas
• Amplios patios de maniobra
• Excelente configuración para logística y manufactura
• Ubicación estratégica en corredor industrial

Ideal para:
• Manufactura
• Nearshoring
• Centro logístico
• Cross dock
• Patio industrial
• Distribución regional
• Almacenamiento industrial
• Expansión operativa
• Proyecto industrial de gran escala

La combinación entre ubicación, escala, infraestructura existente y entorno industrial posiciona esta propiedad como una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan integrarse al crecimiento industrial y logístico de Mexicali.