Rancho Productivo de 4 Hectáreas con Casa y Derecho de Agua – Valle de Mexicali

Agricultural unit located between Poblado Benito Juárez and Ejido Torreón, within one of the rural areas with the highest agricultural and productive activity in the Mexicali Valley.

With approximately 40,000 m² of surface area and water rights for 3 hectares, this property represents an excellent opportunity for agriculture, livestock operation, family ranch, or productive rural investment.

Its location near Lázaro Cárdenas Oeste Highway allows for quick connectivity and operational access throughout the year.

Within an approximate radius of 2 kilometers, there are active agricultural plots, productive ranches, rural roads, and consolidated agricultural activity.

FEATURES:
• Approximate surface area: 40,000 m²
• Private property registered in RPPC
• Water rights for 3 hectares
• Ideal for planting alfalfa and wheat
• House of approximately 98 m²
• Integral kitchen
• 2 bedrooms
• Barbecue area and ample parking
• Quick access from the main road
• Documentation in order

Ideal for:
• Commercial agriculture
• Family ranch
• Livestock operation
• Agricultural production
• Rural heritage
• Agro-productive investment
• Rest and rural operation

The combination of location, access, water rights, and productive environment positions this property as an excellent alternative for producers and investors looking for a functional rural unit with operational capacity in the Mexicali Valley.Unidad agropecuaria ubicada entre Poblado Benito Juárez y Ejido Torreón, dentro de una de las zonas rurales con mayor actividad agrícola y productiva del Valle de Mexicali.

Con aproximadamente 40,000 m² de superficie y derecho de agua para 3 hectáreas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para agricultura, operación pecuaria, rancho familiar o inversión rural productiva.

Su ubicación cercana a Carretera Lázaro Cárdenas Oeste permite conectividad rápida y acceso operativo durante todo el año.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan parcelas agrícolas activas, ranchos productivos, caminos rurales y actividad agropecuaria consolidada.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 40,000 m²
• Propiedad privada inscrita en RPPC
• Derecho de agua para 3 hectáreas
• Ideal para siembra de alfalfa y trigo
• Casa de aproximadamente 98 m²
• Cocina integral
• 2 recámaras
• Área de asador y estacionamiento amplio
• Acceso rápido desde carretera principal
• Documentación en regla

Ideal para:
• Agricultura comercial
• Rancho familiar
• Operación pecuaria
• Producción agrícola
• Patrimonio rural
• Inversión agroproductiva
• Descanso y operación rural

La combinación entre ubicación, acceso, derecho de agua y entorno productivo posiciona esta propiedad como una excelente alternativa para productores e inversionistas que buscan una unidad rural funcional y con capacidad operativa en el Valle de Mexicali.