-PROPERTY-
A plot of 1953.65m2 very close to Lake Guadalupe, subtly rising to take advantage of the deep views of the lake. It is an excellent option to build a horizontal condominium, with strict controlled access and 24-hour surveillance.

-SITE-
Especially if you are looking for a location, on the exclusive street of Cisne. It offers good connectivity and nearby services. The area offers various advantages; however, it also requires considering certain soil characteristics and the wonderful lifestyle associated with the lake. Take advantage and breathe fresh mountain air with eucalyptus scent.

-ADVANTAGES-

-LOCATION-
The Residential Lake Guadalupe subdivision has access to important roadways such as the Chamapa-Lechería highway, Av. Lake Guadalupe, and Av. Gustavo Baz, facilitating mobility to different points in the metropolitan area.

-SERVICES-
The area offers a variety of services such as schools, hospitals, shopping centers, and recreational options like Lake Guadalupe itself, where gastronomic, sports, and family activities can be carried out.

-DEVELOPMENT POTENTIAL-
The area presents high demand and appreciation, which could ensure a good long-term investment.

-AVAILABLE LOTS-
There are few options for residential urban lots with variable surfaces, some with access to private streets and surveillance, which could be ideal for a condominium.

-CONSIDERATIONS-

-SOIL CONDITIONS-
It is crucial to conduct a detailed geotechnical study to assess the soil characteristics, especially if it is near the lake. The municipality of Cuautitlán Izcalli authorized lots of 150m2. Therefore, it could build up to 9 homes.

-ORIENTATION AND TOPOGRAPHY-
Consider the orientation of the land, which is east-west, to take advantage of natural light and the topography to optimize the distribution of homes and common areas.

-INFRASTRUCTURE-
Availability of basic services such as water, electricity, gas, and drainage, as well as the capacity of the existing infrastructure to support the density of the condominium.
Construction regulations:
Ensure that the project complies with municipal construction regulations and specific regulations for the area.
In summary: A plot near Lake Guadalupe can be an excellent option for a horizontal condominium if the soil characteristics, flood risk, and a project that complies with local regulations are taken into account. Location, services, and development potential are attractive factors for this type of project.-INMUEBLE-
Un terreno de 1953.65m2 muy cerca del Lago de Guadalupe, sutilmente ascendente para aprovechar las vistas profundas al lago. Es una excelente opción para construir un condominio horizontal, Cons estricto acceso controlado y vigilancia las 24 horas.

-SITIO-
Especialmente si se busca una ubicación, en la exclusiva calle e Cisne. Ofrece buena conectividad y servicios cercanos. El área ofrece diversas ventajas, Sin embargo, también requiere considerar ciertas características del suelo y maravilloso estilo de vida asociado al lago. Aprovecha y respira aire fresco de las montañas con aroma a eucalipto.

-VENTAJAS-

-UBICACIÓN-
El fraccionamiento Residencial Lago de Guadalupe cuenta con acceso a importantes vialidades como la autopista Chamapa-Lechería, Av. lago de Guadalupe y Av. Gustavo Baz, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos del área metropolitana.

-SERVICIOS-
La zona ofrece una variedad de servicios como escuelas, hospitales, centros comerciales y opciones de recreación como el propio Lago de Guadalupe, donde se pueden realizar actividades, gastronómicas, deportivas y familiares.

-POTENCIAL DE DESARROLLO-
El área presenta una alta demanda y plusvalía, lo que podría asegurar una buena inversión a largo plazo.

-TERRENOS DISPONIBLES-
Quedan pocas opciones de terrenos urbanos residenciales con superficies variables, algunos con acceso a calles privadas y vigilancia, lo que podría ser ideal para un condominio.

-CONSIDERACIONES-

-CONDICIONES DEL SUELO-
Es crucial realizar un estudio geotécnico detallado para evaluar las características del suelo, especialmente si se encuentra cerca del lago. El municipio de Cuautitlán Izcalli autorizo lotes de 150m2. Por lo que pudieran edificas hasta 9 viviendas.

-ORIENTACIÓN Y TOPOGRAFÍA-
Considerar la orientación del terreno que es oriente poniente para aprovechar la luz natural y la topografía para optimizar la distribución de las viviendas y áreas comunes.

-INFRAESTRUCTURA-
Disponibilidad de servicios básicos como agua, luz, gas y drenaje, así como la capacidad de la infraestructura existente para soportar la densidad del condominio.
Reglamento de construcción:
Asegurarse de que el proyecto cumpla con el reglamento de construcción municipal y las regulaciones específicas para la zona.
En resumen: Un terreno cerca del Lago de Guadalupe puede ser una excelente opción para un condominio horizontal si se toman en cuenta las características del suelo, el riesgo de inundaciones y se realiza un proyecto que cumpla con las regulaciones locales. La ubicación, servicios y potencial de desarrollo son factores atractivos para este tipo de proyecto.