Boutique residential private community located in the Cholul area, north of Mérida, in a quiet, established community with excellent connectivity. Situated within the so-called "Golden Triangle", this private community offers privacy, security, and a lifestyle surrounded by nature, just minutes from shopping malls, universities, hospitals, and the ring road.

HOUSE FOR SALE
Lot of 350 m² (14 m front x 25 m depth)
Construction of 215 m²
Contemporary design with functional distribution that maximizes every space

GROUND FLOOR

* Covered garage for 2 cars
* Access with lobby and water mirror
* Living and dining room with garden view
* Kitchen with Olimpia quartz countertop
* Pantry with integrated laundry area
* Guest bathroom
* Bedroom with full bathroom and access to the garden
* Covered terrace ideal for outdoor gatherings
* Private pool
* Space for storage
* Service patio

UPPER FLOOR

* Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
* Secondary bedroom with full bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES

* Travertine marble floors from Puebla
* Wall coverings and stairs in white sand marble
* Bathroom countertops in polished white diamond marble
* Tempered glass screens and mirrors in bathrooms
* Exterior walls with Chukblock finish from Corev
* Hydropneumatic system
* Grass planting in front and back garden

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY

* Controlled access 24/7
* Panoramic paddle court
* Pool with swimming channel
* Event hall "El Cacao"
* Open terrace
* Spacious green and tree-lined areas

PRICE
$4,950,000 Mexican pesos

ESTIMATED DELIVERY
December 2025

PAYMENT METHODS
Own resources and bank credit
Personalized plans and discounts for cash payment are offered
Accessible down payment

MAINTENANCE FEE
$1,500 pesos monthly

LOCATION
Cholul area, Mérida, Yucatán
Within the area of highest growth and appreciation in the north of the city

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Don't miss this opportunity to live in one of the best areas of Mérida!

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and are subject to change without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative. The final product and the materials used are subject to significant changes at the sole discretion of the developer/builder.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or builders.Privada residencial boutique ubicada en la zona de Cholul, al norte de Mérida, en una comunidad tranquila, consolidada y con excelente conectividad. Situada dentro del llamado “Triángulo Dorado”, esta privada ofrece privacidad, seguridad y un estilo de vida rodeado de naturaleza, a solo minutos de plazas comerciales, universidades, hospitales y periférico.

CASA EN VENTA
Lote de 350 m² (14 m de frente x 25 m de fondo)
Construcción de 215 m²
Diseño contemporáneo con distribución funcional que aprovecha cada espacio

PLANTA BAJA

* Cochera techada para 2 autos
* Acceso con vestíbulo y espejo de agua
* Sala y comedor con vista al jardín
* Cocina con meseta de cuarzo Olimpia
* Alacena con área de lavado integrada
* Baño de visitas
* Recámara con baño completo y salida al jardín
* Terraza techada ideal para reuniones al aire libre
* Piscina privada
* Espacio para bodega
* Patio de servicio

PLANTA ALTA

* Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
* Recámara secundaria con baño completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

* Pisos de mármol Travertino florito Puebla
* Revestimientos y escaleras en mármol blanco arena
* Mesetas de baño en mármol blanco diamante brillado
* Canceles de cristal templado y espejos en baños
* Muros exteriores con acabado Chukblock de Corev
* Sistema hidroneumático
* Siembra de pasto en jardín frontal y trasero

AMENIDADES DE LA PRIVADA

* Acceso controlado 24/7
* Cancha panorámica de pádel
* Piscina con canal de nado
* Salón de eventos “El Cacao”
* Terraza abierta
* Amplias áreas verdes y arboladas

PRECIO
$4,950,000 pesos mexicanos

ENTREGA ESTIMADA
Diciembre 2025

FORMAS DE PAGO
Recurso propio y crédito bancario
Se ofrecen planes personalizados y descuentos por pago de contado
Enganche accesible

CUOTA DE MANTENIMIENTO
$1,500 pesos mensuales

UBICACIÓN
Zona Cholul, Mérida, Yucatán
Dentro del área de mayor crecimiento y plusvalía en el norte de la ciudad

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¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Mérida!

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso.
Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas. El producto final y el material utilizado están sujetos a cambios significativos a exclusivo criterio del desarrollador/constructor.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructores.