✨ Premium Residential Lots in Diamond Zone – Zapopan ✨

This residential development offers a limited collection of lots designed for those looking to build a solid heritage in one of the areas with the highest appreciation in Zapopan, within the diamond corridor, surrounded by main roads, services, green areas, and established developments.

🌿 General Description
Residential lot project with planned urbanization, internal roads, wooded environment, and a design that prioritizes privacy, visual harmony, and quality of life.

Each lot has ideal dimensions to develop a spacious residence, with regulatory setbacks and defined urban parameters to ensure an orderly and high-level image.

* Land use: Residential
* Density: Low
* Established residential environment
* Controlled access and internal roads
* Design with landscape integration

📍 Strategic Location
Located in the Paseo de Gracia area, Zapopan, with excellent connectivity to:
* Av. Universidad
* Av. Juan Palomar y Arias
* Periférico
* Zona Andares
* Royal Country
* Valle Real and Puerta de Hierro

An ideal location for those seeking exclusivity, mobility, and high appreciation in the medium and long term.

📐 Available Surfaces
The lots have surfaces that range approximately from:
* From 462 m²
* Up to 537 m²

With fronts ranging between 16 and 21 meters, allowing for spacious and functional architectural designs.

💰 Price Range
According to the current inventory as of October 2025, the available prices are in the range of:
* From $15,872,668 MXN
* Up to $18,037,425 MXN

With prices per square meter starting from approximately $34,300 MXN.

📊 Payment Plans
✅ Cash / Deferred Modality
The current payment scheme is:
* 90% down payment
* 10% upon delivery

General example:
* Down payment: from $14.2 M to $16.2 M
* Upon delivery: from $1.58 M to $1.80 M

This scheme allows securing a preferential price with a high advance payment and a final balance upon completion of the process.

🏡 Units of Lower Price by Typology
Currently, the most accessible options within the available inventory correspond to standard residential lots with the following characteristics:

🔹 Most Accessible Option
Standard Residential Lot
* Surface: 462.76 m²
* Price per m²: $34,300 MXN
* Total price: $15,872,668 MXN
* Down payment (90%): $14,285,401 MXN
* Balance (10%): $1,587,267 MXN
* Approximate front: 17 m
* Depth: +27 m
* Use: Single-family housing

🔹 Intermediate Option
Spacious Residential Lot
* Surface: 470.99 m²
* Price: $16,343,353 MXN
* Price per m²: $34,700 MXN
* Down payment: $14,709,018 MXN
* Upon delivery: $1,634,335 MXN
* Excellent front/back proportion

🔹 Premium Option
Larger Surface Lot
* Surface: 505.25 m²
* Price: $18,037,425 MXN
* Price per m²: $35,700 MXN
* Down payment: $16,233,683 MXN
* Upon delivery: $1,803,743 MXN
* Privileged interior location
* Greater architectural potential

📏 Main Urban Parameters
According to the individual plans:
* COS: 0.60
* CUS: 1.20
* Allowed height: 2 levels
* Minimum parking spaces: 3
* Minimum front: 40% of the lot
* Defined setbacks

These guidelines ensure high-level constructions and low saturation.

📈 Investment Profile
This development is ideal for:
✔️ Families looking to build a premium residence
✔️ Heritage investors
✔️ People prioritizing appreciation
✔️ Custom housing projects
✔️ Long-term investment in an established area

Thanks to its location, low density, and urban control, it offers excellent growth projection and stability in value.

⭐ Executive Summary
* 📍 Area: Paseo de Gracia, Zapopan
* 📐 Surfaces: 462 m² to 537 m²
* 💰 Prices: $15.8 M to $18.0 M
* 💳 Plan: 90% down payment + 10% delivery
* 🏗️ Use: Single-family residential
* 📈 Focus: Appreciation and heritage.✨ Terrenos Residenciales Premium en Zona Diamante – Zapopan ✨

Este desarrollo residencial ofrece una colección limitada de terrenos diseñados para quienes buscan construir un patrimonio sólido en una de las zonas con mayor plusvalía de Zapopan, dentro del corredor diamante, rodeado de vialidades principales, servicios, áreas verdes y desarrollos consolidados.

🌿 Descripción General
Proyecto de lotes residenciales con urbanización planeada, vialidades internas, entorno arbolado y un diseño que prioriza la privacidad, la armonía visual y la calidad de vida.

Cada terreno cuenta con dimensiones ideales para desarrollar una residencia amplia, con retiros reglamentarios y parámetros urbanos definidos para garantizar una imagen ordenada y de alto nivel.

* Uso de suelo: Habitacional
* Densidad: Baja
* Entorno residencial consolidado
* Accesos controlados y vialidades internas
* Diseño con integración paisajística

📍 Ubicación Estratégica
Ubicado en la zona Paseo de Gracia, Zapopan, con excelente conectividad hacia:
* Av. Universidad
* Av. Juan Palomar y Arias
* Periférico
* Zona Andares
* Royal Country
* Valle Real y Puerta de Hierro

Una ubicación ideal para quienes buscan exclusividad, movilidad y alta plusvalía a mediano y largo plazo.

📐 Superficies Disponibles
Los terrenos cuentan con superficies que van aproximadamente desde:
* Desde 462 m²
* Hasta 537 m²

Con frentes que oscilan entre 16 y 21 metros, permitiendo diseños arquitectónicos amplios y funcionales.

💰 Rango de Precios
De acuerdo con el inventario vigente a octubre 2025, los precios disponibles se encuentran en el rango de:
* Desde $15,872,668 MXN
* Hasta $18,037,425 MXN

Con precios por metro cuadrado desde aproximadamente $34,300 MXN.

📊 Planes de Pago
✅ Modalidad Contado / Diferido
El esquema de pago vigente es:
* 90% de enganche
* 10% a la entrega

Ejemplo general:
* Enganche: desde $14.2 M hasta $16.2 M
* A la entrega: desde $1.58 M hasta $1.80 M

Este esquema permite asegurar precio preferencial con un anticipo alto y un saldo final al concluir el proceso.

🏡 Unidades de Menor Precio por Tipología
Actualmente, las opciones más accesibles dentro del inventario disponible corresponden a terrenos estándar residenciales con las siguientes características:

🔹 Opción Más Accesible
Lote Tipo Residencial Estándar
* Superficie: 462.76 m²
* Precio por m²: $34,300 MXN
* Precio total: $15,872,668 MXN
* Enganche (90%): $14,285,401 MXN
* Saldo (10%): $1,587,267 MXN
* Frente aproximado: 17 m
* Fondo: +27 m
* Uso: Vivienda unifamiliar

🔹 Opción Intermedia
Lote Residencial Amplio
* Superficie: 470.99 m²
* Precio: $16,343,353 MXN
* Precio por m²: $34,700 MXN
* Enganche: $14,709,018 MXN
* A la entrega: $1,634,335 MXN
* Excelente proporción frente/fondo

🔹 Opción Premium
Lote de Mayor Superficie
* Superficie: 505.25 m²
* Precio: $18,037,425 MXN
* Precio por m²: $35,700 MXN
* Enganche: $16,233,683 MXN
* A la entrega: $1,803,743 MXN
* Ubicación interior privilegiada
* Mayor potencial arquitectónico

📏 Parámetros Urbanos Principales
De acuerdo con los planos individuales:
* COS: 0.60
* CUS: 1.20
* Altura permitida: 2 niveles
* Cajones mínimos: 3
* Frente mínimo: 40% del lote
* Retiros definidos

Estos lineamientos aseguran construcciones de alto nivel y baja saturación.

📈 Perfil de Inversión
Este desarrollo es ideal para:
✔️ Familias que buscan construir residencia premium

✔️ Inversionistas patrimoniales

✔️ Personas que priorizan plusvalía

✔️ Proyectos de vivienda personalizada

✔️ Inversión a largo plazo en zona consolidada

Gracias a su ubicación, baja densidad y control urbano, ofrece una excelente proyección de crecimiento y estabilidad en el valor.

⭐ Resumen Ejecutivo
* 📍 Zona: Paseo de Gracia, Zapopan
* 📐 Superficies: 462 m² a 537 m²
* 💰 Precios: $15.8 M a $18.0 M
* 💳 Plan: 90% enganche + 10% entrega
* 🏗️ Uso: Residencial unifamiliar
* 📈 Enfoque: Plusvalía y patrimonio