Local with High Visibility, constant flow.

Place your business literally less than 10 meters from Patio Tlalpan, on one of the most important avenues in CDMX: Insurgentes Sur. This location is perfect for brands looking for direct exposure and immediate positioning.

STRATEGIC LOCATION:
Same sidewalk as Patio Tlalpan
Less than 10 meters from the shopping center
On Av. Insurgentes Sur
Area with high vehicular and pedestrian flow
Constant passage of Metrobús and public transport

FEATURES:
18 m² of surface
Located on the ground floor
Half bathroom
Common parking for approximately 12 cars
Commercial land use.

RESTRICTIONS:
NO FOOD
NO DRINKS

IDEAL FOR:
Barber shop / aesthetics
Point of sale / showroom
Specialized store
Quick services (repairs, telephony, etc.)

KEY ADVANTAGES:
✔ Immediate location to Patio Tlalpan (strong commercial reference)
✔ Direct exposure on Insurgentes Sur
✔ Ground floor = greater customer capture
✔ Constant flow all day
✔ Perfect for high-traffic businesses

LEASE CONDITIONS:
1 month of rent in advance
1 month deposit
Minimum contract for 1 year
REQUIREMENTS:
Valid official identification
Proof of address
Tax situation certificate
Guarantor with property in CDMX (free of encumbrance)
Official identification of the guarantor
Proof of address of the guarantor
Documentation not older than 2 months

SCHEDULE YOUR VISIT TODAY
Locations in this area and with this level of exposure are occupied quickly.
If you are looking for real visibility for your business, this is the spot.Local con Alta visibilidad, flujo constante.

Coloca tu negocio literalmente a menos de 10 metros de Patio Tlalpan, sobre una de las avenidas más importantes de la CDMX: Insurgentes Sur. Este local es perfecto para marcas que buscan exposición directa y posicionamiento inmediato.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Misma acera que Patio Tlalpan
A menos de 10 metros del centro comercial
Sobre Av. Insurgentes Sur
Zona con alto flujo vehicular y peatonal
Paso constante de Metrobús y transporte público

CARACTERÍSTICAS:
18 m² de superficie
Ubicado en planta baja
Medio baño
Estacionamiento común para aproximadamente 12 autos
Uso de suelo comercial.

RESTRICCIONES:
NO ALIMENTOS
NO BEBIDAS

IDEAL PARA:
Barbería / estética
Punto de venta / showroom
Tienda especializada
Servicios rápidos (reparaciones, telefonía, etc.)

VENTAJAS CLAVE:
✔ Ubicación inmediata a Patio Tlalpan (referencia comercial fuerte)
✔ Exposición directa sobre Insurgentes Sur
✔ Planta baja = mayor captación de clientes
✔ Flujo constante todo el día
✔ Perfecto para negocios de alto movimiento

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito
Contrato mínimo por 1 año
REQUISITOS:
Identificación oficial vigente
Comprobante de domicilio
Constancia de situación fiscal
Fiador con propiedad en CDMX (libre de gravamen)
Identificación oficial del aval
Comprobante de domicilio del aval
Documentación no mayor a 2 meses

AGENDA TU VISITA HOY
Locales en esta zona y con este nivel de exposición se ocupan rápido.
Si buscas visibilidad real para tu negocio, este es el punto.