Spacious commercial premises located on Insurgentes Sur, next to Patio Tlalpan.
It is situated in an area with high traffic, but with the advantage of being a more private and functional space, ideal for businesses that require comfort, concentration, or personalized attention.

LOCATION:
On Av. Insurgentes Sur
Next to Patio Tlalpan
High commercial traffic area
Close to public transport and Metrobús

FEATURES:
97 m² of surface
Premises with independent access
Spacious and adaptable space
2 half bathrooms
Area with installed mirrors
Commercial land use

IDEAL FOR:
Pilates or yoga studio
Dance / fitness academy
Functional training center
Rehabilitation or physiotherapy clinic
Shared offices
Operational offices or coworking
Training center
Recording or content studio
Classroom or workshop
Therapeutic or holistic center
Call center or administrative area

REQUIREMENTS:
Valid official identification
Proof of address
Tax situation certificate
Guarantor with property in CDMX (free of encumbrance)
Identification of the guarantor
Proof of address of the guarantor
Documentation not older than 2 months

CONDITIONS:
1 month of rent
1 month deposit
Minimum contract of 1 year

Ask about our available options in the area:
12 m²
18 m²
20 m² Street level
31 m²
144 m² Upper floorAmplio local comercial ubicado sobre Insurgentes Sur, a un costado de Patio Tlalpan.
Se encuentra en una zona con alto flujo, pero con la ventaja de ser un espacio más privado y funcional, ideal para giros que requieren comodidad, concentración o atención personalizada.

UBICACIÓN:
Sobre Av. Insurgentes Sur
A un costado de Patio Tlalpan
Zona de alto flujo comercial
Cercano a transporte público y Metrobús

CARACTERÍSTICAS:
97 m² de superficie
Local con acceso independiente
Espacio amplio y adaptable
2 medios baños
Área con espejos instalada
Uso de suelo comercial

IDEAL PARA:
Estudio de pilates o yoga
Academia de baile / fitness
Centro de entrenamiento funcional
Clínica de rehabilitación o fisioterapia
Consultorios compartidos
Oficinas operativas o coworking
Centro de capacitación
Estudio de grabación o contenido
Salón de clases o talleres
Centro terapéutico o holístico
Call center o área administrativa

REQUISITOS:
Identificación oficial vigente
Comprobante de domicilio
Constancia de situación fiscal
Fiador con propiedad en CDMX (libre de gravamen)
Identificación del aval
Comprobante de domicilio del aval
Documentación no mayor a 2 meses

CONDICIONES:
1 mes de renta
1 mes de depósito
Contrato mínimo de 1 año

Pregunta por nuestras opciones disponibles en la zona:
12 m²
18 m²
20 m² Pie de calle
31 m²
144 m² Planta Alta