Strategic location with commercial potential, high visibility, and constant flow.

Place your business less than 10 meters from Patio Tlalpan, on one of the most important avenues in CDMX: Insurgentes Sur. This space is perfect for brands looking for direct exposure and immediate positioning.

📍 STRATEGIC LOCATION:
Same sidewalk as Patio Tlalpan
Less than 10 meters from the shopping center
On Av. Insurgentes Sur
Constant vehicular and pedestrian flow
Metrobús and public transport access

FEATURES:
31 m² of surface area
Located on the ground floor
Half bathroom
Common parking for approximately 12 cars
Mixed commercial land use

RESTRICTIONS:
NO DRINKS
NO FOOD

IDEAL FOR:
Consulting office
Public-facing office
Aesthetic clinic
Service agency
Academy or training center
Boutique or display store
Professional office

REQUIREMENTS:
Valid official identification
Proof of address
Tax situation certificate
Guarantor with property in CDMX (free of encumbrance)
Official identification of the guarantor
Proof of address of the guarantor
Documentation not older than 2 months

LEASE CONDITIONS:
1 month of rent in advance
1 month deposit
Minimum contract for 1 year

KEY ADVANTAGES:

✔ In front of Patio Tlalpan (strong commercial reference)
✔ Direct exposure on Insurgentes Sur
✔ Ground floor = greater customer attraction
✔ Established area with high traffic

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Having options within the same location is an advantage, but these spaces do not remain available for long.Ubicación estratégica con potencial comercial, alta visibilidad y flujo constante.

Coloca tu negocio a menos de 10 metros de Patio Tlalpan, sobre una de las avenidas más importantes de la CDMX: Insurgentes Sur. Este local es perfecto para marcas que buscan exposición directa y posicionamiento inmediato.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Misma acera que Patio Tlalpan
A menos de 10 metros del centro comercial
Sobre Av. Insurgentes Sur
Flujo vehicular y peatonal constante
Paso de Metrobús y transporte público

CARACTERÍSTICAS:
31 m² de superficie
Ubicado en planta baja
Medio baño
Estacionamiento común para aproximadamente 12 autos
Uso de suelo comercial mixto

RESTRICCIONES:
NO BEBIDAS
NO ALIMENTOS

IDEAL PARA:
Consultorio
Oficina con atención al público
Clínica estética
Agencia de servicios
Academia o centro de capacitación
Boutique o tienda con exhibición
Despacho profesional

REQUISITOS:
Identificación oficial vigente
Comprobante de domicilio
Constancia de situación fiscal
Fiador con propiedad en CDMX (libre de gravamen)
Identificación oficial del aval
Comprobante de domicilio del aval
Documentación no mayor a 2 meses

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito
Contrato mínimo por 1 año

VENTAJAS CLAVE:

✔ Frente a Patio Tlalpan (referencia comercial fuerte)
✔ Exposición directa sobre Insurgentes Sur
✔ Planta baja = mayor atracción de clientes
✔ Zona consolidada y de alto movimiento

AGENDA TU VISITA HOY

Tener opciones dentro de la misma ubicación es una ventaja, pero estos espacios no duran disponibles mucho tiempo.