Located 4 blocks from the Kiosco Morisco, in the heart of Santa María la Ribera, this property represents a strategic opportunity for developers and investors looking to combine heritage value with high profitability potential.

It features a listed facade, preserving the original architectural character, which adds identity, prestige, and differentiation to the final project.

Characteristics:

Land: 280 m²

Construction: 525 m²

Land use: Residential with Commerce and/or Services on the Ground Floor (H-3-20, up to 10 m in height)

The land use allows for up to 3 levels, ideal for:
• Development of boutique apartments
• Mixed-use project (stores on the ground floor + housing above)
• Creative offices or consulting rooms
• Hotel or gastronomic concept (subject to regulatory review)

The proximity to the Kiosco Morisco and the cultural corridor of the neighborhood guarantees high demand, connectivity, and sustained appreciation.

A property with history, ready to become an iconic project.Ubicada a 4 cuadras del Kiosco Morisco, en el corazón de Santa María la Ribera, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan combinar valor patrimonial con alto potencial de rentabilidad.

Cuenta con fachada catalogada, conservando el carácter arquitectónico original, lo que aporta identidad, prestigio y diferenciación al proyecto final.

Características:

Terreno: 280 m²

Construcción: 525 m²

Uso de suelo: Habitacional con Comercio y/o Servicios en Planta Baja (H-3-20, hasta 10 m de altura)

El uso de suelo permite hasta 3 niveles, ideal para:
• Desarrollo de departamentos boutique
• Proyecto mixto (locales en PB + vivienda arriba)
• Oficinas creativas o consultorios
• Concepto hotelero o gastronómico (previa revisión normativa)

La cercanía al Kiosco Morisco y al corredor cultural de la colonia garantiza alta demanda, conectividad y plusvalía sostenida.

Una propiedad con historia, lista para convertirse en un proyecto icónico.