SALE: $31,500,000, $35,000 per m2
LAND: 900m2

Investment opportunity in one of the most exclusive areas of Monterrey. 900 m² land on Av. San Francisco, with direct access to Monterrey and San Pedro Garza García, avoiding traffic from Av. Gonzalitos and La Loma.
Located in an area of offices, hospitals, and apartments, this land has an existing construction of 269 m² and offers a mixed-use environment, ideal for commercial or vertical housing development.
Features:
• Strategic location with access to main avenues
• Commercial and residential use
• Ideal for commercial or mixed-use building
• Polygon of 36m front and 25m depth
• Price: $35,000 per m²
Investment with high potential for appreciation. Contact us for more information or to schedule a visit.
• COS: 0.75
• CUS: 5
• CAV: 0.15
• Land use: Urban SubCenter
• Allowed levels: 12 4mts high each
• Residential density: 150vi/ha
• Commercial density: freeVENTA: $31,500,000, $35,000 por m2
TERRENO: 900m2

Oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Monterrey. Terreno de 900 m² sobre Av. San Francisco, con acceso directo a Monterrey y San Pedro Garza García, evitando el tráfico de Av. Gonzalitos y La Loma.
Ubicado en una zona de consultorios, hospitales, oficinas y departamentos, este terreno cuenta con una construcción existente de 269 m² y ofrece un entorno de uso mixto, ideal para un desarrollo comercial o de vivienda vertical.
Características:
• Ubicación estratégica con acceso a avenidas principales
• Uso comercial y habitacional
• Ideal para edificio comercial o de uso mixto
• Polígono de 36m de frente y 25m de fondo
• Precio: $35,000 por m²
Inversión con alto potencial de plusvalía. Contáctanos para más información o para agendar una visita.
• COS: 0.75
• CUS: 5
• CAV: 0.15
• Uso de suelo: SubCentro urbano
• Niveles permitidos: 12 4mts de altura cada uno
• Densidad habitacional: 150vi/ha
• Densidad comercial: libre