Industrial Warehouse for SALE in an industrial micropark located in the municipality of El Marqués, Querétaro. This development features 42 industrial warehouses designed to adapt to various business needs, from storage to light manufacturing. The park offers high-quality infrastructure, which includes:

Water treatment plant
Potable water
Sanitary and storm drainage
LED lighting
24-hour surveillance
Electricity supply of 110 and 220 volts
Conduits for telephone and data networks

These features ensure a safe and efficient environment for industrial operations.

Properties

Location and Accessibility:

It is strategically located on State Highway No. 200 (Querétaro-Tequisquiapan), just 5 km from the Querétaro International Airport. This privileged location facilitates logistics and transportation of goods, easily connecting with the main communication routes of the state and the country.

Nearby Companies and Industrial Parks:

The area where it is located is recognized for its industrial development and the presence of multiple industrial parks and renowned companies. Some of the nearby industrial parks include:

El Marqués Industrial Park: This park houses various companies and is located in the municipality of El Marqués.

Innovation Technology Park Querétaro: This technology park is home to companies such as GEIGER AUTOMOTIVE, ZF-TRW, and MITSUBISHI ELECTRIC, among others.
Promexico Industry

Eurobusiness Park: Located in El Marqués, this industrial park is home to companies like MARPOSS S.A. de C.V.
marposs.com

The proximity to these industrial parks and companies highlights the relevance of the area as a growing industrial hub, offering collaboration opportunities and a solid supply chain.

Main Communication Routes:

In addition to State Highway No. 200, it has close access to other important routes:

Federal Highway 57 (Mexico-Querétaro): This highway is one of the most important in the country, connecting Mexico City with the north of the country and passing through Querétaro.

State Highway 100: Connects Querétaro with municipalities such as Colón and Tequisquiapan, facilitating access to other regions of the state.
Business Leader

The excellent road connectivity facilitates the efficient transportation of goods and access for personnel, which is essential for successful industrial operations.Nave Industrial en VENTA en microparque industrial situado en el municipio de El Marqués, Querétaro. Este desarrollo cuenta con 42 naves industriales diseñadas para adaptarse a diversas necesidades empresariales, desde almacenamiento hasta manufactura ligera. El parque ofrece una infraestructura de alta calidad, que incluye:​

Planta tratadora de agua​
Agua potable​
Drenaje sanitario y pluvial​
Iluminación LED​
Vigilancia las 24 horas​
Energía eléctrica de 110 y 220 volts​
Canalización para red telefónica y datos​

Estas características aseguran un entorno seguro y eficiente para las operaciones industriales. ​
Propiedades

Ubicación y Accesibilidad:

Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Carretera Estatal No. 200 (Querétaro-Tequisquiapan), a tan solo 5 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro. Esta ubicación privilegiada facilita la logística y el transporte de mercancías, conectando fácilmente con las principales vías de comunicación del estado y del país. ​

Empresas y Parques Industriales Cercanos:

La zona donde se encuentra es reconocida por su desarrollo industrial y la presencia de múltiples parques industriales y empresas de renombre. Algunos de los parques industriales cercanos incluyen:​

Parque Industrial El Marqués: Este parque alberga diversas empresas y está ubicado en el municipio de El Marqués. ​

Parque Tecnológico Innovación Querétaro: Este parque tecnológico es sede de empresas como GEIGER AUTOMOTIVE, ZF-TRW y MITSUBISHI ELECTRIC, entre otras. ​
Promexico Industry

Eurobusiness Park: Ubicado en El Marqués, este parque industrial es sede de empresas como MARPOSS S.A. de C.V. ​
marposs.com

La proximidad a estos parques industriales y empresas destaca la relevancia de la zona como un hub industrial en crecimiento, ofreciendo oportunidades de colaboración y una sólida cadena de suministro.​

Vías de Comunicación Principales:

Además de la Carretera Estatal No. 200, cuenta con acceso cercano a otras vías importantes:​

Carretera Federal 57 (México-Querétaro): Esta autopista es una de las más importantes del país, conectando la Ciudad de México con el norte del país y pasando por Querétaro.​

Carretera Estatal 100: Conecta Querétaro con municipios como Colón y Tequisquiapan, facilitando el acceso a otras regiones del estado.​
Lider Empresarial

La excelente conectividad vial de facilita el transporte eficiente de mercancías y el acceso de personal, lo que es fundamental para operaciones industriales exitosas.​


















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