Furnished Villa with Beach Club

Exclusive fully equipped and furnished villa, located in the Privada Antalea in Telchac Puerto. This property stands out for its sustainable focus and its privileged proximity to the coast, offering a lifestyle of rest and comfort with access to top-level amenities.

Environment: Located just 200 meters from a Private Beach Club exclusive to residents.
Privacy: Situated within a private subdivision with controlled security.

QUANTITATIVE AND TECHNICAL DATA
Maintenance Fee: $2,250.00 MXN.
Land Area: 132 m².
Construction Area: 140 m².
Distribution: 3 Bedrooms and 3 full Bathrooms.
Parking: Space for 2 vehicles.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground Floor:
Living and dining room with a view of the terrace.
Integral kitchen with granite countertop and breakfast bar.
Secondary room with shared full bathroom for guests.
Laundry room.
Outdoor terrace with bar, ideal for social gatherings.
Upper Floor:
Master bedroom with private bathroom and closet.
Second bedroom with private bathroom, closet, and a large balcony.

EQUIPMENT AND INCLUDED INVENTORY
The property is delivered fully furnished and equipped with:
Energy: 16 solar panel system.
Air Conditioning: Air conditioners and ceiling fans in all rooms.
Appliances: Refrigerator, stove, microwave, and laundry center.
Furniture: Sofas, dining set, beds, and night tables.

RESIDENTIAL AMENITIES
Private beach club and direct access to the beach.
Clubhouse with pool and jacuzzi.
Children's play area.
24-hour security and doorman.

LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION (NOM-247)
Payment Methods: Own resources and bank credit are accepted. Purchase Process: Reservation of $20,000 MXN and a down payment of 10%. Availability: The price and availability are subject to change without prior notice.
Additional Expenses: The total price of the operation will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts (taxes, rights, fees, and appraisals) that must be consulted with the promoters according to NOM-247-SE-2021.Villa Amueblada con Club de Playa

Exclusiva villa totalmente equipada y amueblada, ubicada en la Privada Antalea en Telchac Puerto. Esta propiedad destaca por su enfoque sustentable y su cercanía privilegiada a la costa, ofreciendo un estilo de vida de descanso y confort con acceso a amenidades de primer nivel.

Entorno: Ubicada a solo 200 metros de un Club de Playa Privado exclusivo para residentes.
Privacidad: Situada dentro de un fraccionamiento privado con seguridad controlada.

DATOS CUANTITATIVOS Y TÉCNICOS
Cuota de Mantenimiento: $2,250.00 MXN.
Superficie de Terreno: 132 m².
Superficie de Construcción: 140 m².
Distribución: 3 Recámaras y 3 Baños completos.
Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:
Sala y comedor corridos con vista a la terraza.
Cocina integral con meseta de granito y barra desayunadora.
Habitación secundaria con baño completo compartido para visitas.
Cuarto de lavado.
Terraza exterior con barra de bar, ideal para convivencia social.
Planta Alta:
Habitación principal con baño privado y clóset.
Segunda habitación con baño privado, clóset y un balcón de gran tamaño.


EQUIPAMIENTO E INVENTARIO INCLUIDO
La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada con:
Energía: Sistema de 16 paneles solares.
Climatización: Aires acondicionados y ventiladores de techo en todas las habitaciones.
Electrodomésticos: Refrigerador, estufa, microondas y centro de lavado.
Mobiliario: Sofás, juego de comedor, camas y mesas de noche.

AMENIDADES DEL RESIDENCIAL
Club de playa privado y acceso directo a la playa.
Casa club con alberca y jacuzzi.
Área de juegos infantiles.
Seguridad 24 horas y portero.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Formas de Pago: Se acepta recurso propio y crédito bancario. Proceso de Compra: Apartado de $20,000 MXN y enganche del 10%. Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
Gastos Adicionales: El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales (impuestos, derechos, honorarios y avalúos) que deben ser consultados con los promotores de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.