🔹 LAND FOR SALE – SANTA ANA TLAPALTITLÁN, TOLUCA 🔹
💰 Price: $4,272,195.2
✅ Private property | Mixed-use land
Delivered with rights assignment.

Invest in one of the areas with the highest growth and appreciation in Toluca. This land represents a unique opportunity to develop housing, commercial spaces, offices, event halls, or even an industrial warehouse, thanks to its mixed-use zoning.

📍 STRATEGIC LOCATION:
Located in Santa Ana Tlapaltitlán, a delegation with high population density and excellent connectivity, surrounded by consolidated residential areas, commercial areas, schools, parks, and more.

🚗 NEARBY MAIN AVENUES:

Paseo Tollocan – quickly connects to CDMX, Metepec, and the center of Toluca.

Boulevard Solidaridad Las Torres – key route to cross from east to west in minutes.

Calzada del Pacífico – direct access to Nevado de Toluca and Valle de Bravo.

Also close to Avenida Independencia and Benito Juárez, local axes with high traffic flow.

🛍️ NOTABLE COMMERCIAL AREA:
Just a few minutes from the land is Galerías Toluca, one of the most recognized shopping centers in the city, with department stores, cinemas, restaurants, banks, and entertainment.

👨‍👩‍👧‍👦 DEMOGRAPHIC PROFILE AND ENVIRONMENT:
Middle and upper-middle-class residential area.
High housing density.
Ideal for projects that combine housing with services or local commerce.
Surrounded by schools, clinics, parks, public transport, and established businesses.

🔧 DEVELOPMENT POSSIBILITIES:
✅ Houses or apartments
✅ Offices or consulting rooms
✅ Commercial premises or service plaza
✅ Industrial warehouse or event hall

📌 This land is perfect for investors looking for short- and medium-term profitability, with a privileged location and an environment of constant urban growth.

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💰 Precio: $4,272,195.2
✅ Propiedad privada | Uso de suelo mixto
Se entrega con cesion de derechos.

Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Toluca. Este terreno representa una oportunidad única para desarrollar vivienda, espacios comerciales, oficinas, salones de eventos o incluso una bodega industrial, gracias a su uso de suelo mixto.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado en Santa Ana Tlapaltitlán, delegación con alta densidad poblacional y excelente conectividad, rodeada de zonas habitacionales consolidadas, áreas comerciales, escuelas, parques y más.

🚗 AVENIDAS PRINCIPALES CERCANAS:

Paseo Tollocan – conecta rápidamente con CDMX, Metepec y el centro de Toluca.

Boulevard Solidaridad Las Torres – vía clave para cruzar de oriente a poniente en minutos.

Calzada del Pacífico – acceso directo al Nevado de Toluca y Valle de Bravo.

También cercano a Avenida Independencia y Benito Juárez, ejes locales de gran flujo vehicular.


🛍️ ZONA COMERCIAL DESTACADA:
A tan solo unos minutos del terreno se encuentra Galerías Toluca, uno de los centros comerciales más reconocidos de la ciudad, con tiendas departamentales, cines, restaurantes, bancos y entretenimiento.

👨‍👩‍👧‍👦 PERFIL DEMOGRÁFICO Y ENTORNO:

Zona residencial de clase media y media alta.

Alta densidad habitacional.

Ideal para proyectos que combinen vivienda con servicios o comercio local.

Rodeado de escuelas, clínicas, parques, transporte público y negocios consolidados.


🔧 POSIBILIDADES DE DESARROLLO:
✅ Casas o departamentos
✅ Oficinas o consultorios
✅ Locales comerciales o plaza de servicios
✅ Bodega industrial o salón de eventos

📌 Este terreno es perfecto para inversionistas que buscan rentabilidad a corto y mediano plazo, con una ubicación privilegiada y un entorno de constante crecimiento urbano.

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