Located at Viaducto-Tlalpan 156, Piedad Narvarte, Benito Juárez, CDMX, this land represents a great opportunity for investors and real estate developers looking to take advantage of the high demand for housing in one of the most central and connected areas of the city.

Land characteristics:
- Total area: 143 m²
- Front: 17 m
- Depth: 8 m
- Allowed land use: HM 8/20/Z
- Allowed levels: Up to 8
- Free area: 20%
- Maximum construction area: 839 m²
- Minimum per housing unit: 60 m²
- Potential units: Between 10 to 12 housing units

Strategic location:

The property is located in an area of great connectivity and urban renewal, just steps away from:

- Delta Park and the commercial corridor of Avenida Cuauhtémoc
- Viaducto Miguel Alemán
- Eje Central Lázaro Cárdenas
- Obrero Mundial and Dr. Vértiz, with its gastronomic and service offerings

Immediate public transport:
- Metro Centro Médico (lines 3 and 9)
- Metro Etiopía-Plaza de la Transparencia (line 3)
- Metrobús stations on Eje 1 and Avenida Cuauhtémoc

Advantages for developers:

- Land use HM 8/20/Z with density Z: maximum flexibility for housing projects.
- Ideal profile for compact apartments (60-80 m²), highly demanded in the area.
- Proximity to commercial and office corridors, ensuring rental and sales market.
- Strategic location in Benito Juárez, one of the boroughs with the highest appreciation in CDMX.

Nearby areas of interest:

- Delta Park (commerce, entertainment, gastronomy)
- General Hospital of Mexico and medical complex on Dr. Vértiz
- Siglo XXI Medical Center
Siglo XXI Medical Center (IMSS)

Parque de los Venados and the cultural area of the Cineteca Nacional (less than 10 min by car)

Contact us.Ubicado en Viaducto-Tlalpan 156, Piedad Narvarte, Benito Juárez, CDMX, este terreno representa una gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar la alta demanda de vivienda en una de las zonas más céntricas y conectadas de la ciudad.

Características del terreno:
-Superficie total: 143 m²
-Frente: 17 m
-Fondo: 8 m
-Uso de suelo permitido: HM 8/20/Z
-Niveles permitidos: Hasta 8
-Área libre: 20%
-Superficie máxima de construcción: 839 m²
-Mínimo por vivienda: 60 m²
-Potencial de unidades: Entre 10 a 12 viviendas

Ubicación estratégica:

El predio se encuentra en una zona de gran conectividad y renovación urbana, a solo pasos de:

-Parque Delta y el corredor comercial de Avenida Cuauhtémoc
-Viaducto Miguel Alemán
-Eje Central Lázaro Cárdenas
-Obrero Mundial y Dr. Vértiz, con su oferta gastronómica y de servicios

Transporte público inmediato:
-Metro Centro Médico (líneas 3 y 9)
-Metro Etiopía-Plaza de la Transparencia (línea 3)
-Estaciones del Metrobús sobre Eje 1 y Avenida Cuauhtémoc

Ventajas para desarrolladores:

-Uso de suelo HM 8/20/Z con densidad Z: máxima flexibilidad para proyectos habitacionales.
-Perfil ideal para departamentos compactos (60-80 m²), altamente demandados en la zona.
-Cercanía con corredores comerciales y de oficinas, lo que asegura mercado de renta y venta.
-Ubicación estratégica en Benito Juárez, una de las alcaldías con mayor plusvalía de la CDMX.

Zonas de interés cercanas:

-Parque Delta (comercio, entretenimiento, gastronomía)
-Hospital General de México y complejo médico en Dr. Vértiz
-Centro médico Siglo XXI
Centro Médico Siglo XXI (IMSS)

Parque de los Venados y la zona cultural de la Cineteca Nacional (a menos de 10 min en coche)

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