🏭 Industrial Warehouse for Sale – El Marqués, Querétaro
🔹 Key: Warehouse 114
🔹 Status: Available
🔹 Estimated delivery: April 8, 2025

🔹 Location

Industrial Park: SPARTEK (SPH Group)

Block: 5

Lot: 6

Municipality / State: El Marqués, Querétaro

Access: Excellent connectivity to Highway 57, Ring Road III, and Querétaro Intercontinental Airport

✨ Surfaces
Land: 999.83 m²

Construction: 809.38 m²

⚙️ General Specifications of the Warehouse
Clear height: 7 m

Industrial MR floor with a resistance of 8 ton/m²

KR18 roof gauge 24 with 10% translucent sheets (more natural lighting)

4 m roll-up metal curtain

Ramps and loading docks with a capacity of up to 13 ton

Facade with thermal insulating panel

Removable partition walls to adapt spaces according to operation

Preparation for office and mezzanine

🔌 Electrical Energy
Preparation for supply from 5 kVA (configurable according to needs)

Underground electrical infrastructure

🛡️ Benefits and General Features of the Park
✅ Premium Security 24/7

Guardhouse with controlled access TAG/QR

High-definition CCTV throughout the park

Illuminated security corridors with photo cells

Panic button and real-time monitoring

✅ World-Class Infrastructure

Wide hydraulic concrete streets for trailer maneuvers

Pressurized hydraulic network with general cistern and water reserves

Stormwater and sanitary drainage with treatment plant

Fiber optic for high-speed connectivity

✅ Amenities and Services

Coworking and equipped meeting rooms

Cafeteria, convenience store, and dining room

Green areas and gardens designed for corporate well-being

Gym and sports courts for employees

✅ Strategic Location

20 minutes from the city of Querétaro

15 minutes from the Intercontinental Airport

90 minutes from CDMX and 120 minutes from San Luis Potosí

Consolidated industrial zone with automotive, logistics, and advanced manufacturing companies

✅ Sustainability

Option for solar panel installation

LED lighting and architectural design that maximizes energy efficiency🏭 Nave Industrial en Venta – El Marqués, Querétaro
🔹 Clave: Nave 114
🔹 Status: Disponible
🔹 Entrega estimada: 8 de abril de 2025

🔹 Ubicación

Parque Industrial: SPARTEK (Grupo SPH)

Manzana: 5

Lote: 6

Municipio / Estado: El Marqués, Querétaro

Acceso: Excelente conectividad a Carretera 57, Anillo Vial III y Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

✨ Superficies
Terreno: 999.83 m²

Construcción: 809.38 m²

⚙️ Especificaciones Generales de la Nave
Altura libre: 7 m

Piso industrial MR con resistencia de 8 ton/m²

Techo KR18 calibre 24 con 10% de láminas traslúcidas (mayor iluminación natural)

Cortina metálica enrollable de 4 m

Rampas y docks de carga con capacidad de hasta 13 ton

Fachada con panel aislante térmico

Muros divisorios removibles para adaptar espacios según operación

Preparación para oficina y mezzanine

🔌 Energía Eléctrica
Preparación para suministro desde 5 kVA (configurable de acuerdo a necesidades)

Infraestructura eléctrica subterránea

🛡️ Beneficios y Características Generales del Parque
✅ Seguridad Premium 24/7

Caseta de vigilancia con acceso controlado TAG/QR

CCTV de alta definición en todo el parque

Corredores de seguridad iluminados con fotoceldas

Botón de pánico y monitoreo en tiempo real

✅ Infraestructura de Clase Mundial

Calles amplias de concreto hidráulico para maniobras de tráiler

Red hidráulica presurizada con cisterna general y reservas de agua

Drenaje pluvial y sanitario con planta de tratamiento

Fibra óptica para conectividad de alta velocidad

✅ Amenidades y Servicios

Coworking y salas de juntas equipadas

Cafetería, tienda de conveniencia y comedor

Áreas verdes y jardines diseñados para bienestar corporativo

Gimnasio y canchas deportivas para colaboradores

✅ Ubicación Estratégica

20 minutos de la ciudad de Querétaro

15 minutos del Aeropuerto Intercontinental

90 minutos de CDMX y 120 minutos de San Luis Potosí

Zona industrial consolidada con empresas automotrices, logísticas y de manufactura avanzada

✅ Sustentabilidad

Opción de instalación de paneles solares

Iluminación LED y diseño arquitectónico que maximiza eficiencia energ





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