Sale of Thalora House in Dzityá | Thalora | 2 bedroomsVenta de Casa Thalora en Dzityá | Thalora | 2 recámaras

For sale! Thalora model house in Casas con Acento, within Fulgora Residential in Dzityá, north of Mérida. A modern and functional residential proposal, located in front of the clubhouse and surrounded by services, universities, hospitals, and shopping centers.

🏡 *Main features:*
- Lot 274.
- 200 m² of land.
- 163 m² of construction.
- 2 bedrooms.
- 2 full bathrooms + 1 half bathroom.
- 2 levels.
- Ground floor: garage, laundry area, half bathroom for guests, kitchen with pantry and breakfast bar, dining room, living room, terrace, and pool. Upper floor: master bedroom with full bathroom, secondary bedroom with full bathroom and outdoor terrace.

⚙️ *Equipment and extras:*
- Kitchen cabinetry included as a current promotion, subject to availability and validity.
- Covered garage and covered terrace: included.
- Pool: included.

🌟 *Amenities of the development:*
Equipped gym · Air-conditioned social area · 300 m² pool with swimming lane · Sports Bar · Ping Pong · Cowork/Business Center · Children's games · 2 paddle courts · 2 pickleball courts · Multipurpose court · Yoga terrace · Reading area · 1 km jogging track · Grill & Picnic area · Pet Park · 24/7 security.

📌 *Development information:*
- 9 units in Casas con Acento.
- Location: Dzityá, Mérida, Yucatán, within Fulgora Residential.
- Maintenance fee: $1,400 MXN; may be adjusted at the time of signing.
- Reserve fund: N/A according to technical sheet.
- Services: water, electricity, and nearby public transport; prestigious hospitals in the area and beach approximately 30 km away.

💼 *Sales conditions:*
- Reservation: $10,000 MXN (7 days maximum to request a refund).
- Down payment: 15% upon signing the promise; for this lot corresponds to $547,500 MXN according to the current list.
- Balance at the deed.
- Accepted payment methods: own resources and bank credit.
- Delivery: Immediate.

Price from: check availability and model variants.

NOTICE:
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, which may have a small variation; it will be informed before the deed.
*The water fee is additional, as well as electricity and internet. The garbage fee is separate.
*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer; they may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*The prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, expenses, rights, and notarial taxes; these items will be determined according to variable amounts, notarial fees, and applicable tax legislation.¡En venta! Casa modelo Thalora en Casas con Acento, dentro de Fulgora Residencial en Dzityá, al norte de Mérida. Una propuesta residencial moderna y funcional, ubicada frente a la casa club y rodeada de servicios, universidades, hospitales y centros comerciales.

🏡 *Características principales:*
- Lote 274.
- 200 m² de terreno.
- 163 m² de construcción.
- 2 recámaras.
- 2 baños completos + 1 medio baño.
- 2 niveles.
- Planta baja: garage, área de lavado, medio baño de visitas, cocina con alacena y barra desayunadora, comedor, sala, terraza y piscina. Planta alta: recámara principal con baño completo, recámara secundaria con baño completo y terraza exterior.

⚙️ *Equipamiento y adicionales:*
- Carpintería de cocina incluida como promoción vigente, sujeta a disponibilidad y vigencia.
- Cochera techada y terraza techada: incluida.
- Piscina: incluida.

🌟 *Amenidades del desarrollo:*
Gimnasio equipado · Área social climatizada · Alberca de 300 m² con canal de nado · Sports Bar · Ping Pong · Cowork/Business Center · Juegos infantiles · 2 canchas de pádel · 2 canchas de pickleball · Cancha de usos múltiples · Terraza de yoga · Zona de lectura · Pista de jogging de 1 km · Área Grill & Picnic · Pet Park · Seguridad 24/7.

📌 *Información del desarrollo:*
- 9 unidades en Casas con Acento.
- Ubicación: Dzityá, Mérida, Yucatán, dentro de Fulgora Residencial.
- Cuota de mantenimiento: $1,400 MXN; podrá ajustarse al momento de escriturar.
- Fondo de reserva: N/A según ficha técnica.
- Servicios: agua, luz y transporte público cercano; hospitales de prestigio en la zona y playa a aproximadamente 30 km.

💼 *Condiciones de venta:*
- Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para solicitar devolución).
- Enganche: 15% en firma de promesa; para este lote corresponde a $547,500 MXN según lista vigente.
- Saldo a la escritura.
- Formas de pago aceptadas: recurso propio y crédito bancario.
- Entrega: Inmediata.

Precio desde: consulta disponibilidad y variante de modelos.

AVISO:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación; se informará antes de la escritura.
*La cuota de agua es adicional, así como luz e internet. La cuota de basura es aparte.
*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante; pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales; estos rubros se determinarán según los montos variables, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.