MRDC - Corner lot with mixed-use zoning – Excellent investment opportunity in Tlalnepantla

Property with a privileged location and two fronts (Privada de Gustavo Baz and Calle Morelos), just steps from Vía Dr. Gustavo Baz and very close to the main roundabout leading to Ciudad Satélite and the industrial area of Tlalnepantla.

Key features:

Mixed-use zoning CRUI-BI with commercial zoning certificate

Authorization to build up to 5 levels

Regular and flat land, ideal for residential and commercial development

Two fronts that favor logistics and accessibility

Current services and documentation in order

Currently, it has two apartments and two commercial spaces for rent, allowing for immediate income generation while planning a larger scale project.

Surroundings and potential:

Located in a high-value area, with significant real estate growth

Surrounded by companies, commerce, and residential developments

Ideal for projects such as apartment buildings, corporate offices, hotels, motels, or service centers.

The area has complete infrastructure, strategic connectivity, and high demand due to its central location and the rise of mixed-use developments.

Safe investment in a location with a future.
*Price subject to change without prior notice.MRDC - Terreno en esquina con uso de suelo mixto – Excelente oportunidad de inversión en Tlalnepantla

Propiedad con ubicación privilegiada y dos frentes (Privada de Gustavo Baz y Calle Morelos), a unos pasos de la Vía Dr. Gustavo Baz y muy cerca de la glorieta principal de acceso a Ciudad Satélite y a la zona industrial de Tlalnepantla.

Características clave:

Uso de suelo mixto CRUI-BI con cédula de zonificación comercial

Autorización para construir hasta 5 niveles

Terreno regular y plano, ideal para desarrollo habitacional y comercial

Dos frentes que favorecen la logística y accesibilidad

Servicios vigentes y documentación en regla

Actualmente, cuenta con dos departamentos y dos locales en renta, lo que permite generar ingresos inmediatos mientras se planea un proyecto de mayor escala.

Entorno y potencial:

Ubicado en zona de alta plusvalía, con gran crecimiento inmobiliario

Rodeado de empresas, comercio y desarrollos habitacionales

Ideal para proyectos como edificio de departamentos, oficinas corporativas, hoteles, moteles o centros de servicios.

La zona cuenta con infraestructura completa, conectividad estratégica y gran demanda por su ubicación central y el auge de desarrollos mixtos.

Inversión segura en una ubicación con futuro.
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.