Excellent investment opportunity. 9.4 hectares of semi-flat land.

FEATURES

• Semi-flat land.
• Construction of 235 m2.
• Water concession of 2,000 m3 (CONAGUA).
• Hand-dug well.
• Electricity.
• Constructions.
• Ideal for cabin project, restaurant, investment.
• Total area 94,680 m2.
• Price per m2 $20.00 USD.
• Located in the Heart of the Valley.
• Next to La Villa Del Valle.
• Entrance from the sky, and by Ensenada - Tecate road.
• The property has 3 Accommodation Cabins, in operation since 2015.
• Areas for Social and Commercial Events, with a capacity of up to 400 people.
• Large parking area with separate entrance.
• Garden areas, furnished with a spectacular and unique artisanal lighting project, mostly using recycled materials.
• Natural Trails: Made of natural granite, adorned with stones from the same ranch and wooden benches to rest.
• CFE Electricity Service: 75KVA transformer, 3 domestic meters, 1 agricultural meter.
• Water Storage Tanks: Capacity approximately 15,000 liters, several pumps and pressure tanks, piping.
• Septic Tank: Drainage system for all constructions.
• Security Camera System: With monitor inside the house and access to monitor the property via the internet.
• Satellite Internet Service: High speed with repeater for the cabin.
• Nature: Approximately 8 hectares of the property is in a natural state, with large granite boulders, wild flora and fauna, and large trees. Every year wildflowers from the area bloom again.
Beautiful Views: From any part of the property there are landscapes of nature, mountains, and surroundings.
• Unique Location: From the property, you can walk to the Vena Cava Winery and the Troika Restaurant.

PRICE
$1,893,600.00 USD

LOCATION
https://maps.google.com/?q=32.044994,-116.650711

More details at
https://vinophiliac.com/

www.morc.mx
dianas.morc@gmail.com
Tel: +52 646 180 53 28Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 9.4 hectáreas semi plano.

CARACTERÍSTICAS

• Terreno semi-plano.
• Construcción de 235 m2.
• Cuenta concesión de Agua de 2,000 m3 (CONAGUA).
• Pozo artesanal.
• Luz.
• Construcciónes.
• Ideal para proyecto de cabañas, restaurante, inversión.
• Superficie total 94,680 m2.
• Precio por m2 $20. 00 usd.
• Ubicado en el Corazón de Valle.
• A un costado de La Villa Del Valle.
• Entrada por el cielo, y por carretera Ensenada - Tecate.
• La propiedad cuenta con 3 Cabañas de Alojamiento, en operación desde 2015.
• Áreas para Eventos Sociales y Comerciales, con capacidad de hasta 400 personas.
• Amplia área de estacionamiento con entrada separada.
• Áreas de jardines, amuebladas con un proyecto de iluminación artesanal espectacular y único, utilizando mayormente materiales reciclados.
• Senderos Naturales: De granito natural, adornados con piedra del mismo rancho y bancas de madera para descansar.
• Servicio de Luz CFE: Transformador 75KVA, 3 medidores domésticos, 1 medidor agrícola.
• Tinacos de Almacenamiento de Agua: Capacidad aproximadamente 15,000 litros, varias bombas y tanques de presión, tubería.
• Fosa Séptica: Sistema de drenaje para todas las construcciones.
• Sistema de Cámaras de Seguridad: Con monitor dentro de la casa y acceso para vigilar la propiedad por internet.
• Servicio de Internet Satélite: De alta velocidad con repetidor para la cabaña.
• Naturaleza: Aproximadamente 8 hectáreas del predio está en estado natural, con grandes peñas de granito, flora y fauna silvestre y arboles grandes. Cada año renacen flores silvestres de la zona.
Hermosas Vistas: Desde cualquier parte del predio hay paisajes de la naturaleza, las montañas y los
alrededores.
• Ubicación Única: Desde la propiedad puedes ir caminando a la Vinícola Vena Cava y el Restaurante Troika.

PRECIO
$1,893,600.00 USD

UBICACIÓN
https://maps.google.com/?q=32.044994,-116.650711

Más detalles en
https://vinophiliac.com/

www.morc.mx
dianas.morc@gmail.com
Tel: +52 646 180 53 28