Located between the Barrio de la Ermita and the Pedro Infante monument, a cool area perfect for making an excellent investment and gaining appreciation as well as living in a quiet and pleasant area.

**THE PROPERTY HAS:**

- Covered parking
- Reception
- Living room with double height
- Dining room with double height
- Integral kitchen
- Covered terrace
- 2 bedrooms (the main one with access to a private patio and 2 trees)
- 3 full bathrooms
- Pool

**Features**

- **Location**: Mérida Centro
- **Property type**: Residential house
- **Condition**: New
- **Distribution**: Single floor
- **Land**: 294.60 m² | **Construction**: 150.68 m²
- **Facilities and equipment**: Submersible pump for pool filling, filtration system with recirculation pump, Rotoplas tricapa tank of 750 L, pressurizer for 2 bathrooms, pre-installation and space for air conditioning.
- **Materials and finishes**: Pool with chukum finish, polished concrete floors, granite kitchen countertop, interior walls with plaster finish, exterior with 3 layers of rich, plaster, and putty.
- **Land use**: Residential
- **Acquisition method**: Total
- **Liens**: None
- **Age**: New
- **Infrastructure and urbanization**: Consolidated urban area
- **Legal situation**: Regularized

**SALE CONDITIONS:**

- **Down payment**: $10,000 MXN
- **Deposit**: 30%
- **Payment methods**: Own resources or bank loans
- **Delivery**: Immediate

*In the case of operations with credit, the final price will depend on the variable amounts of credit concepts and notary expenses, which will be confirmed with the advisors.*
*Property free of liens.*
*Prices and availability may change without prior notice.*
*Photos, information, and measurements are approximate and must be confirmed with official documents.Ubicada entre el Barrio de la Ermita y el monumento de Pedro infante , una zona fresca y perfecta para realizar una excelente inversion y ganar plusvalía así como vivir en una zona tranquila y agradable.

**LA PROPIEDAD DISPONE DE:**

- Estacionamiento techado
- Recibidor
- Sala con doble altura
- Comedor con doble altura
- Cocina integral
- Terraza cubierta
- 2 habitaciones (la principal con acceso a patio privado y 2 árboles)
- 3 baños completos
- Alberca

**Características**

- **Ubicación**: Mérida Centro
- **Tipo de propiedad**: Casa habitacional
- **Estado de conservación**: Nueva
- **Distribución**: Planta única
- **Terreno**: 294.60 m² | **Construcción**: 150.68 m²
- **Instalaciones y equipamiento**: Bomba sumergible para llenado de alberca, sistema de filtrado con bomba de recirculado, tinaco Rotoplas tricapa de 750 L, presurizador para 2 baños, preinstalación y espacio para aire acondicionado.
- **Materiales y acabados**: Piscina con acabado chukum, pisos de concreto pulido, meseta de cocina en granito, paredes interiores con acabado en yeso, exterior con 3 capas de rich, revoco y masilla.
- **Uso de suelo**: Habitacional
- **Forma de adquisición**: Total
- **Gravámenes**: Ninguno
- **Antigüedad**: Nueva
- **Infraestructura y urbanización**: Zona urbana consolidada
- **Situación legal**: Regularizada

**CONDICIONES DE VENTA:**

- **Anticipo**: $10,000 MXN
- **Enganche**: 30%
- **Métodos de pago**: Recursos propios o créditos bancarios
- **Entrega**: Inmediata

*En el caso de operaciones con crédito, el precio final dependerá de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales serán confirmados con los asesores.*
*Propiedad libre de gravámenes.*
*Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.*
*Las fotos, información y medidas son aproximadas y deben ser confirmadas con los documentos oficiales.*