THREE LAKES
Lot for sale on the bypass to Ajijic 43,526.51m2

Land with vision in the most promising corridor of the Chapala Shore

This land of 43,526.51 m² is a unique piece on the Guadalajara bypass to Ajijic, one of the areas with the greatest growth projection on the shore. Its name, Three Lakes, comes from a difficult-to-replicate attribute: three distinct natural points with a view of the lake, each with its own perspective that enhances its scenic value and development potential.

The property has double strategic access: one lateral by the path next to what was previously the Pericos hotel, and a second upper access by the area of the International Institute. This connectivity not only facilitates logistics but also opens real possibilities for well-planned development.

In a market where the availability of water has become a determining factor, this land offers a key advantage: two active wells, registered and georeferenced. In addition, there is a study of contour lines, providing valuable technical information for the design and use of the land. The due diligence has been duly corroborated, providing certainty to the investment.

It currently has agricultural land use (farms and orchards), allowing activities such as cultivation, livestock, and isolated housing. This type of zoning, in addition to its natural vocation, opens the door — through the corresponding processes — to an evolution towards rural or low-density residential development schemes, ideal for country house or spacious residence projects, evoking that Chapala of the past, where weekend houses were lived in large wooded gardens, with privacy, nature, and an authentic lifestyle that is regaining value today.

Located in a corridor surrounded by high-value residential developments, the bypass is consolidating as one of the most attractive areas for orderly urban growth. Its proximity to Ajijic, medical services, international community, and connectivity to Guadalajara positions it as a strategic point for both developers and property investors.

In an environment where there is less and less truly strategic land, Three Lakes not only offers location and views but also an exceptional combination of access, water, topography, and future vision.

Key investment data
• Area: 43,526.51 m²
• Total price: $50,490,751.60 MXN
• Price per m²: ≈ $1,160 MXN

An opportunity for those who understand that the best investments are not only bought… they are anticipated. Schedule a visit and come walk with me this opportunity for a promising future.TRES LAGOS
Lote en venta en el libramiento hacia Ajijic 43,526.51m2

Terreno con visión en el corredor más prometedor de la Ribera de Chapala

Este terreno de 43,526.51 m² es una pieza única en el libramiento de Guadalajara hacia Ajijic, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la ribera. Su nombre, Tres Lagos, nace de un atributo difícil de replicar: tres distintos puntos naturales con vista al lago, cada uno con una perspectiva propia que eleva su valor escénico y su potencial de desarrollo.

La propiedad cuenta con doble acceso estratégico: uno lateral por la brecha junto a lo que anteriormente fue el hotel Pericos, y un segundo acceso superior por la zona del Instituto Internacional. Esta conectividad no solo facilita la logística, sino que abre posibilidades reales para un desarrollo bien planeado.

En un mercado donde la disponibilidad de agua se ha vuelto un factor determinante, este terreno ofrece una ventaja clave: dos pozos activos, registrados y georreferenciados. A esto se suma un estudio de curvas de nivel, brindando información técnica valiosa para el diseño y aprovechamiento del terreno. El due diligence ha sido debidamente corroborado, aportando certeza a la inversión.

Actualmente cuenta con uso de suelo agropecuario (granjas y huertos), permitiendo actividades como cultivo, ganadería y vivienda aislada. Este tipo de zonificación, además de su vocación natural, abre la puerta —mediante los procesos correspondientes— a una evolución hacia esquemas de desarrollo campestre o residencial de baja densidad, ideales para proyectos de quintas o residencias amplias, evocando ese Chapala de antes, donde las casas de fin de semana se vivían en grandes jardines arbolados, con privacidad, naturaleza y un estilo de vida auténtico que hoy vuelve a cobrar valor.

Ubicado en un corredor rodeado de desarrollos residenciales de alta plusvalía, el libramiento se consolida como una de las zonas más atractivas para el crecimiento urbano ordenado. Su cercanía con Ajijic, servicios médicos, comunidad internacional y conectividad hacia Guadalajara lo posicionan como un punto estratégico tanto para desarrolladores como para inversionistas patrimoniales.

En un entorno donde cada vez queda menos tierra verdaderamente estratégica, Tres Lagos no solo ofrece ubicación y vistas, sino una combinación excepcional de acceso, agua, topografía y visión de futuro.

Datos clave de inversión
• Superficie: 43,526.51 m²
• Precio total: $50,490,751.60 MXN
• Precio por m²: ≈ $1,160 MXN

Una oportunidad para quien entiende que las mejores inversiones no solo se compran… se anticipan. Agenda una visita y ven a caminar conmigo esta oportunidad de futuro prometedor.