🏡 Townhouse for Sale – Privada Luana, Santa Gertrudis Copó, Mérida

📍 Strategic location: Less than 5 minutes from La Isla, City Center, Hospital El Faro, sports centers, prestigious schools, and universities.

💰 Sale price: $3,950,000 MXN

This two-level townhouse is located in a residential private area with 24/7 security, in a high-value area with excellent connectivity. The property is ready for immediate delivery and features luxury finishes, modern equipment, and exclusive amenities.

🔹 Main features:
- Land of 114 m²
- Construction of 151.91 m²
- 2 bedrooms, each with a full bathroom
- 3 full bathrooms + 1 half bathroom
- Covered garage for 2 cars
- Private pool
- Service room with full bathroom

🔹 Distribution:
- Ground floor: Living and dining room with a view of the terrace, integral kitchen with granite countertops, guest half bathroom, terrace, pool, service room.
- Upper floor: Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, secondary bedroom with closet and full bathroom.

🔹 Included equipment:
- 3 air conditioners
- 5 ceiling fans
- Solar panels
- TV furniture
- Hood and microwave oven
- Marble floors and matte finish windows

- Reservation: $40,000
- Down payment: 20%
- Balance upon delivery
- Payment methods: Bank credit and own resources
- Legal status: Private property, ready for deed

📌 Prices and availability are subject to change without prior notice.🏡 Townhouse en Venta – Privada Luana, Santa Gertrudis Copó, Mérida

📍 Ubicación estratégica: A menos de 5 minutos de La Isla, City Center, Hospital El Faro, centros deportivos, colegios y universidades de prestigio.

💰 Precio de venta: $3,950,000 MXN

Este townhouse de dos niveles está ubicado en una privada residencial con vigilancia 24/7, en una zona de alta plusvalía y excelente conectividad. La propiedad está lista para entrega inmediata y cuenta con acabados de lujo, equipamiento moderno y amenidades exclusivas.

🔹 Características principales:
- Terreno de 114 m²
- Construcción de 151.91 m²
- 2 recámaras, cada una con baño completo
- 3 baños completos + 1 medio baño
- Cochera techada para 2 autos
- Piscina privada
- Cuarto de servicio con baño completo

🔹 Distribución:
- Planta baja: Sala y comedor con vista a la terraza, cocina integral con mesetas de granito, medio baño de visitas, terraza, piscina, cuarto de servicio.
- Planta alta: Recámara principal con closet vestidor y baño completo, recámara secundaria con closet y baño completo.

🔹 Equipamiento incluido:
- 3 aires acondicionados
- 5 ventiladores de techo
- Paneles solares
- Mueble de TV
- Campana y horno microondas
- Pisos de mármol y cancelería color mate

- Apartado: $40,000
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega
- Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
- Estatus legal: Propiedad privada, lista para escriturar

📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.