Townhouse for sale located in a modern private house consisting of 11 Townhouses located in Temozón Norte, one of the most privileged areas of Mérida, with excellent connection to Periferico, Mérida - Progreso highway, Plaza la Isla, Plaza Galerías, El Faro Hospital, among others.

Condominium regime: Yes

Services and Amenities:
- Electrical energy
- Garbage collection
- Internal water network (not drinkable)
- Parking for visitors
- Terrace
- Common areas
- Electric gate
- Perimeter Fence
- Green areas
- Private lounge
- Security booth

Ground Floor:
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Private pool
- Service room with bathroom.

Upper Floor:
- Two bedrooms each with its own bathroom

Equipment:
Puebla travertine marble floors, smooth with glossy finish
Crema Maya marble plateaus in bathrooms
San Gabriel black granite plateau in the kitchen
3.8 x 2.4 TH pool
Caobilla door from floor to ceiling
Kitchen equipped with lower and upper mahogany cabinets
ready installation for the irrigation system (pipes) NO EQUIPMENT
Electric heater

It does not include:
- Closets
- Cancellery in bathrooms
- Carpentry in bathrooms

Purchase process:
1. Box: $20,000.00 Mexican pesos (refundable for 10 days)
2. Signing of a sales contract with a down payment of 30% of the total value of TH
3. Balance against writing

* Bank credit and own resources are accepted.

Delivery dates:
* TH-1 to TH-6 together with roads and common areas (first stage) is delivered in June 2024
* TH-7 to TH-11 (second stage) is delivered in December 2024

Approximate maintenance fee: $1,200.00 to $1,500.00
Reserve fund: No
* Condominium regime starting in December 2023, at which time it could be written.

*Availability and prices subject to change without noticeTownhouse en venta ubicado dentro de moderna privada conformada por 11 Townhouses ubicados en Temozón Norte, una de las zonas mas privilegiadas de Mérida, con excelente conexión a Periférico, carretera Mérida - Progreso, Plaza la Isla, Plaza Galerías, el Hospital El Faro, entre otras.

Régimen en condominio: Si

Servicios y Amenidades:
- Energía eléctrica
- Recolección de basura
- Red interna de agua (no potable)
- Estacionamiento para visitas
- Terraza
- Áreas comunes
- Portón eléctrico
- Barda Perimetral
- Áreas verdes
- Salón privado
- Caseta de vigilancia

Planta Baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Alberca privada
- Cuarto de servicio con baño.

Planta Alta:
- Dos recámaras cada una con su baño

Equipamiento:
Pisos de mármol travertino puebla liso con acabado brilloso
Mesetas de mármol crema maya en baños
Meseta de granito negro San Gabriel en cocina
Alberca por TH de 3.8 x 2.4
Puerta de Caobilla de piso a techo
Cocina equipada con gabeteros inferiores y superiores de caobilla
instalación lista para el sistema de riego (tuberías) NO EQUIPO
Calentador eléctrico

No incluye:
- Closets
- Cancelería en baños
- Carpintería en baños

Proceso de compra:
1. Apartado: $20,000.00 pesos mexicanos (devolutivo durante 10 días)
2. Firma de contrato de compraventa con enganche del 30% del valor total de TH
3. Saldo contra escritura

* Se aceptan crédito bancarios y recurso propio.

Fechas de entrega:
* TH-1 al TH-6 junto a vialidades y áreas comunes (primera etapa) se entrega en junio del 2024
* TH-7 al TH-11 (segunda etapa) se entrega en diciembre 2024

Cuota de mantenimiento aproximado: $1,200.00 a $1,500.00
Fondo de reserva: No
* Régimen en condominio a partir de diciembre de 2023, momento en el que se podría escriturar.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso